Sprzedaż domu, 135 m², działka 200 m²

Jankowice

4 Sypialnie

1 035 000 zł

7667 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

NOWOCZESNY DOM 135 M² Z OGRODEM | NAWET 5–6 POKOI | PODDASZE W CENIE Jankowice / Edmundowo – gmina Tarnowo Podgórne 135 m² powierzchni z poddaszem w cenie Indywidualny układ piętra 0% PCC | 0% prowizji | Bez dodatkowych kosztów pośrednictwa Wyobraź sobie dom, który już od pierwszego dnia odpowiada potrzebom Twojej rodziny, a jego układ możesz dopasować do własnego stylu życia. W spokojnej, zielonej części Jankowic, zaledwie kilka kilometrów od Tarnowa Podgórnego, powstaje kameralna inwestycja nowoczesnych domów z prywatnymi ogrodami, przestronnymi wnętrzami i bogatym standardem wyposażenia. Oferowana nieruchomość to około 135 m² powierzchni mieszkalnej, na którą składają się funkcjonalny parter o powierzchni 103,1 m² oraz dodatkowe około 32 m² na poddaszu. Co szczególnie istotne – wykonanie poddasza jest już uwzględnione w cenie nieruchomości, a jego układ zostanie dostosowany do potrzeb kupującego. Dzięki temu możesz zdecydować, czy potrzebujesz większej liczby sypialni, czy komfortowej, prywatnej strefy na piętrze. PRZESTRONNY PARTER – WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIA Parter domu został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę i funkcjonalność. Centralną część stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni blisko 28 m². Dwa duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS zapewniają doskonałe doświetlenie i otwierają przestrzeń dzienną na prywatny ogród. To idealne miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i wspólnego spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Dużym atutem jest oddzielna kuchnia o powierzchni ponad 11 m², pozwalająca na wygodne rozmieszczenie zabudowy i sprzętu AGD. W pozostałej części parteru znajdują się trzy niezależne sypialnie, duża łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni oraz wygodny wiatrołap i komunikacja. Dzięki takiemu rozwiązaniu wszystkie najważniejsze funkcje domu znajdują się na jednym poziomie, a piętro stanowi dodatkową przestrzeń, którą można urządzić według własnych potrzeb. PODDASZE W CENIE – TY DECYDUJESZ O JEGO UKŁADZIE Jednym z największych atutów oferty jest poddasze o powierzchni około 32 m², którego wykonanie w standardzie deweloperskim zostało uwzględnione w cenie domu. Przyszły właściciel może wybrać jeden z dwóch podstawowych wariantów aranżacji: WARIANT I – DWIE DODATKOWE SYPIALNIE Rozwiązanie idealne dla większej rodziny. Na piętrze powstają dwa niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych. Dzięki temu dom może oferować łącznie nawet pięć sypialni i salon, czyli sześć pokoi. WARIANT II – SYPIALNIA Z PRYWATNĄ ŁAZIENKĄ Komfortowa strefa prywatna na piętrze, obejmująca dużą sypialnię i osobną łazienkę. To rozwiązanie pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla właścicieli, wyraźnie oddzieloną od pozostałych pomieszczeń domu. Istnieje również możliwość wyboru lokalizacji schodów: Z salonu – piętro stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Z korytarza – wejście na piętro jest bardziej niezależne, dzięki czemu można lepiej oddzielić poszczególne strefy domu. W ramach ceny przewidziano wykonanie schodów drewnianych z balustradą, konstrukcji podłogi z izolacją akustyczną, zabudowy skosów i sufitów płytami gipsowo-kartonowymi, ścianek działowych zgodnie z wybranym układem, okien dachowych oraz niezbędnych instalacji elektrycznych i grzewczych. W wariancie z łazienką zakres obejmuje również przygotowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacji. Poddasze zostanie przygotowane w standardzie deweloperskim zgodnie z uzgodnioną aranżacją – bez konieczności samodzielnego organizowania jego adaptacji przez kupującego. PODWYŻSZONY STANDARD – KOMFORT BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI Dom wyróżnia się wyposażeniem, które wykracza poza podstawowy standard deweloperski. Już na etapie realizacji przewidziano rozwiązania poprawiające komfort codziennego użytkowania, energooszczędność i wygodę mieszkańców. W standardzie nieruchomości znajdują się między innymi: Klimatyzacja – komfortowa temperatura również latem. Elektryczne rolety we wszystkich oknach. Automatyczny system nawadniania ogrodu. Ogrzewanie podłogowe na parterze. Trzyszybowe okna w kolorze antracytowym. Dwa duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS. Izolacja termiczna budynku o grubości 20 cm. Instalacja alarmowa oraz przygotowanie pod monitoring. Światłowód oraz instalacje internetowe i antenowe. Dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki. Woda miejska, kanalizacja i gaz. Wykonane podjazdy, chodniki oraz ogrodzenie panelowe. Istnieje również możliwość rozszerzenia wyposażenia o dodatkowe rozwiązania, takie jak system Smart Home czy instalacja fotowoltaiczna. PRYWATNY OGRÓD I KAMERALNE OTOCZENIE Inwestycja obejmuje jedynie 6 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 12 lokali, na terenie o powierzchni około 6000 m². Niewielka skala zabudowy pozwala zachować spokojny, bardziej prywatny charakter osiedla, bez intensywnej zabudowy typowej dla dużych inwestycji podmiejskich. Każdy lokal posiada własny ogród, który może stać się miejscem wypoczynku, zabaw dla dzieci czy spotkań z bliskimi. Dzięki dużym przeszkleniom tarasowym ogród pozostaje naturalnym przedłużeniem salonu, tworząc przyjemne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zielenią. BLISKO NATURY, NIEDALEKO POZNANIA Edmundowo to spokojna, historyczna część Jankowic w gminie Tarnowo Podgórne. Okolica wyróżnia się zielonym krajobrazem, otwartymi przestrzeniami i kameralnym charakterem zabudowy. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Pałac i Park w Jankowicach – miejsce spacerów i rekreacji, z alejkami, stawem i rozległymi terenami zielonymi. W szerszej okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne nad Jeziorem Lusowskim. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury. Około 4 km dzieli inwestycję od Tarnowa Podgórnego, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, obiekty sportowe i Tarnowskie Termy. Bliskość głównych dróg, w tym trasy S11, ułatwia codzienny dojazd do Poznania i pozostałych miejscowości aglomeracji. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody i bliskości miasta. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Dla kupujących, którzy chcą uniknąć samodzielnego organizowania prac wykończeniowych, oferujemy możliwość kompleksowego przygotowania nieruchomości do zamieszkania. Usługa może obejmować projekt wnętrz, dobór materiałów, realizację prac wykończeniowych oraz zagospodarowanie ogrodu. Dzięki temu cały dom, łącznie z poddaszem, może zostać urządzony według jednej, spójnej koncepcji. Wykończenie pod klucz jest usługą dodatkową. Cena nieruchomości obejmuje wykonanie poddasza w uzgodnionym standardzie deweloperskim. DLACZEGO WARTO? Około 135 m² powierzchni w cenie – parter 103,1 m² oraz poddasze około 32 m². Nawet 6 pokoi – trzy sypialnie na parterze i możliwość wykonania dwóch kolejnych na piętrze. Poddasze dopasowane do kupującego – dwa pokoje albo sypialnia z prywatną łazienką. Dwa warianty schodów – wejście z salonu lub korytarza. Bogaty standard wyposażenia – klimatyzacja, elektryczne rolety, ogrzewanie podłogowe i automatyczne nawadnianie ogrodu. Prywatny ogród i kameralna inwestycja – zaledwie 12 lokali w zielonym otoczeniu. ZAKUP NA WARUNKACH DEWELOPERA 0% prowizji dla kupującego 0% PCC przy zakupie objętym ustawowym zwolnieniem Brak dodatkowych kosztów pośrednictwa Zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie, w tym możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy w zakresie uzyskania finansowania kredytowego. KONTAKT Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Podczas spotkania przedstawię dostępne warianty wykończenia poddasza, możliwości aranżacyjne oraz szczegóły standardu nieruchomości. OBJ estate – niezależny partner sprzedażowy dewelopera Bartosz Jarzemski Tel. (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Licencja pośrednika nr 30117 OBJ estate prowadzi obsługę sprzedaży inwestycji na warunkach cenowych dewelopera, bez dodatkowej prowizji dla kupującego. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie mają charakter orientacyjny. Szczegółowy zakres wykonania poddasza, jego powierzchnia i ostateczny układ pomieszczeń zostaną określone w dokumentacji projektowej oraz umowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 035 000 zł

Otodom

1 035 000 zł