Mieszkanie – Jankowice, Edmundowo

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 65 m²

Jankowice, Edmundowo

3 Sypialnie

889 000 zł

13 696 zł/m²

Wystawione 29 paź 2026

O tej ofercie

NOWE, WYKOŃCZONE MIESZKANIE Z DUŻYM OGRODEM - FOLWARK JANKOWICE 4 pokoje | 64,91 m² | ogród z tarasem 174,41 m² | 2 miejsca postojowe | komórka lokatorska | klimatyzacja Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie położone na parterze kameralnej inwestycji Folwark Jankowice, przy ul. Folwark, w gminie Tarnowo Podgórne. Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, natomiast samo mieszkanie zostało kompleksowo wykończone w 2026 roku. Jest nowe, niezamieszkałe, urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce, z dużą ilością zabudowy meblowej wykonanej na wymiar. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest ogród wraz z tarasem o łącznej powierzchni aż 174,41 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania. To propozycja dla osób poszukujących komfortu własnego ogrodu, funkcjonalnego układu czterech pokoi i mieszkania gotowego do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 64,91 m². W skład mieszkania wchodzą: - Salon z aneksem kuchennym - 21,49 m² - jasna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. - Sypialnia - 13,19 m² - wyposażona w zabudowę szafową, łóżko i szafki nocne. - Pokój - 8,44 m² - idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. - Pokój - 7,70 m² - dodatkowa sypialnia, gabinet lub przestrzeń do pracy. - Łazienka - 4,15 m² - kompletnie wykończona i wyposażona. - Osobne WC - 2,24 m² - praktyczne rozwiązanie dla rodziny. - Przedpokój - 7,70 m² - z funkcjonalną zabudową do przechowywania. Trzy niezależne sypialnie, osobne WC oraz otwarta strefa dzienna sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało wykończone w 2026 roku, z dbałością o spójny wygląd wnętrz i codzienną funkcjonalność. Wykonano między innymi: - Zabudowę kuchenną na wymiar, z nowoczesnymi frontami, detalami w kolorze naturalnego drewna i praktycznymi systemami przechowywania. - Wyposażenie kuchni w płytę indukcyjną Samsung, piekarnik Samsung oraz okap Kernau. - Dekoracyjną zabudowę RTV w salonie. - Zabudowę meblową sypialni wraz z łóżkiem i szafkami nocnymi. - Szafę i zabudowę w przedpokoju. - Kompletnie wykończoną łazienkę i osobne WC. - Starannie dobrane podłogi, drzwi wewnętrzne oraz materiały wykończeniowe. - Klimatyzację Heiko Mora 3,5 kW w salonie. W zabudowach zastosowano m.in. materiały Kronospan i Egger oraz okucia Blum. Wyposażenie mieszkania widoczne na rzeczywistych fotografiach pozostaje w cenie sprzedaży. Kuchnia nie jest wyposażona w lodówkę ani zmywarkę. Dwa mniejsze pokoje pozostawiono bez umeblowania, aby nowy właściciel mógł dostosować je do własnych potrzeb. OGRÓD I TARAS - TWOJA PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Do mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu i tarasu o łącznej powierzchni 174,41 m², w tym tarasu o powierzchni 19,10 m². Tak duża przestrzeń zewnętrzna daje wiele możliwości aranżacji: - Wygodna strefa wypoczynkowa z meblami ogrodowymi. - Miejsce do rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu. - Przestrzeń do zabawy dla dzieci. - Własny ogród ozdobny, zieleń i miejsce do relaksu. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras pozwala naturalnie połączyć przestrzeń mieszkalną z ogrodem. To atrakcyjna alternatywa dla domu jednorodzinnego - własna przestrzeń na świeżym powietrzu bez obowiązków związanych z utrzymaniem całego budynku. DWA MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,78 m². W cenie sprzedaży zawarte są również prawa do korzystania z dwóch naziemnych miejsc postojowych nr 99 i 105, wynikające z udziałów w nieruchomości obejmującej drogę wewnętrzną. Komórka stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. Miejsca postojowe i komórka są już wliczone w podaną cenę. Nie ma obowiązkowych dopłat za te elementy. OGRZEWANIE, OKNA I TECHNOLOGIA BUDYNKU Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, zasilane z gazowej kotłowni wspólnej dla klatki schodowej. Nie ma potrzeby obsługi indywidualnego kotła gazowego w mieszkaniu. Budynek wykonano w technologii murowanej, z bloczków silikatowych i elementów żelbetowych. Zastosowano ocieplenie zewnętrzne ze styropianu. Dodatkowe rozwiązania techniczne: - Okna PCV z trzyszybowymi pakietami szybowymi. - Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne przewidziane dla mieszkań na parterze. - Klimatyzacja w salonie. - Wentylacja mechaniczna wyciągowa. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Zgodnie z zawiadomieniem zarządcy nieruchomości MASTERS Zarządzanie Nieruchomościami miesięczne opłaty wynoszą obecnie 638,22 zł. Kwota obejmuje między innymi: - Koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości wspólnej. - Utrzymanie czystości, konserwację i przeglądy. - Ubezpieczenie budynku. - Zaliczki na centralne ogrzewanie. - Zaliczki na podgrzanie wody. - Zaliczki na wodę i kanalizację. Wysokość opłat uwzględnia przyjęte przez zarządcę zaliczki na media. Ostateczne koszty mogą się różnić w zależności od zużycia oraz obowiązujących stawek. LOKALIZACJA - FOLWARK JANKOWICE Inwestycja Folwark Jankowice znajduje się w spokojnym otoczeniu, na terenie gminy Tarnowo Podgórne, z dogodnym dojazdem do Poznania. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie zachować dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny spacerowe oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego w Jankowicach, stanowiącego atrakcyjne miejsce do spacerów, rekreacji i wypoczynku. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. - Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 59,25 kWh/(m²·rok). - Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 85,59 kWh/(m²·rok). - Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78,69 kWh/(m²·rok). - Jednostkowa emisja CO₂: 0,0140 t CO₂/(m²·rok). - Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): 18,6%. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 4 pokoje na 64,91 m². - Parter z bezpośrednim wyjściem na ogród. - Duży ogród z tarasem o łącznej powierzchni 174,41 m². - Budynek oddany do użytkowania w 2025 roku. - Nowe, kompleksowe wykończenie mieszkania w 2026 roku. - Mieszkanie niezamieszkałe. - Zabudowy meblowe wykonane na wymiar. - Klimatyzacja. - Ogrzewanie podłogowe z kotłowni gazowej. - Okna trzyszybowe i elektryczne rolety zewnętrzne. - Oddzielne WC. - Dwa naziemne miejsca postojowe w cenie. - Komórka lokatorska w cenie. - Wyposażenie widoczne na rzeczywistych fotografiach w cenie. - Kameralne osiedle, spokojna lokalizacja i bliskość terenów zielonych. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena całkowita: 889 000 zł brutto. Cena obejmuje mieszkanie, komórkę lokatorską, dwa miejsca postojowe, udział w drodze wewnętrznej oraz wyposażenie pozostające w lokalu. Sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT. Podana cena jest ceną brutto. Przy transakcji opodatkowanej VAT kupujący nie płaci standardowego podatku PCC w wysokości 2%. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez dodatkowej prowizji dla kupującego. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Mieszkanie najlepiej zobaczyć osobiście, aby ocenić jakość wykończenia, funkcjonalny układ oraz wielkość ogrodu. Uwaga: część zdjęć przedstawia wizualizacje przykładowej aranżacji. Wizualizacje służą pokazaniu możliwości urządzenia pomieszczeń; stan rzeczywisty i wyposażenie objęte sprzedażą przedstawiają fotografie mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje stanowią zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

889 000 zł