Sprzedaż domu, 180 m²

Hameln, Mitte/Altstadt

1 695 090 zł

9417 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

Dom

Kategoria

180 m²

Powierzchnia

1955

Rok budowy

O tej ofercie

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamelns, am beliebten Klüt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Das Anwesen vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit einer soliden, hochwertigen Bauweise und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits die Zufahrt vermittelt einen Eindruck von der Großzügigkeit dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück wurde einst von einem renommierten Gartenarchitekten geplant und gestaltet und bildet heute die ideale Grundlage für eine beeindruckende Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Die Villa verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Badezimmer und Flur insgesamt drei großzügige Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Darüber hinaus bieten zusätzliche Räume im Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Stilelemente aus den 1950er-Jahren, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Hochwertige Nussbaum-Tafelparkettböden in mehreren Räumen sorgen für ein elegantes Wohnambiente und unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zahlreiche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung des Anwesens. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein praktisches Abstellhäuschen. Diese besondere Immobilie wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Nach einer längeren Ruhephase benötigt das Haus an einigen Stellen Modernisierungs-, Sanierungs- und Reparaturarbeiten. Diese wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Für Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die besondere Architektur und den Charme dieser Epoche zu bewahren. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Bestandsimmobilien, die das Besondere suchen und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: • Bevorzugte Wohnlage am Klüt in Hameln • Repräsentative Villa aus den 1950er-Jahren • Ca. 185 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m² • Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss • Vollunterkellert • Hochwertige und solide Bauweise • Hochwertige Nussbaum-Tafelparkettböden in mehreren Räumen • Kaminofen • Ölzentralheizung • Elektrische Rollläden • Alarmanlage • Kameraüberwachung • Gartenanlage nach Planung eines renommierten Gartenarchitekten • Garage • Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze • Abstellhäuschen auf dem Grundstück • Zahlreiche originale Stilelemente der 1950er-Jahre • Modernisierungs- und Sanierungsbedarf bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt Sonstiges: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen zum Zwecke der Akquise oder Vermittlung ab. Eine Zusammenarbeit mit Maklern ist nicht vorgesehen. Es werden keinerlei Provisionen oder Vermittlungsgebühren gezahlt.Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica