Sprzedaż lokalu użytkowego, 286 m²
ul. Cukrowa, Szczecin
2 800 000 zł
9790 zł/m²
Wystawione 19 sie 2026
O tej ofercie
Nieruchomość komercyjna - dwukondygnacyjny budynek - gotowy warsztat samochodowy wraz z udziałem 1/6 w działce gruntowej (pow. całkowita działki 4789 m2) prawo użytkowania wieczystego (własność Skarb Państwa), adres: Szczecin ul. Cukrowa.
Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 286 m² o charakterze warsztatowo-serwisowym z pełnym zapleczem socjalno-biurowym oraz magazynowym.
Obiekt został oddany do użytkowania w 2015 roku, jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, serwisowej. Rozwiązania architektoniczno-komunikacyjne budynku umożliwiają bezkolizyjne i komfortowe prowadzenie niezależnych działalności gospodarczych.
Kluczowe informacje i stan prawny gruntu:
- Stan prawny gruntu: Udział w wielkości ułamkowej 1/6 w prawie użytkowania wieczystego działki o łącznej powierzchni 4 789 m² (powierzchnia przypadająca na oferowany udział wynosi ok. 798 m²).
- Właściciel gruntu: Skarb Państwa.
- Termin użytkowania wieczystego: do 05.12. 2089 r.
- Rok oddania obiektu / budynku do użytkowania: 2015 r.
- Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 286,19 m²
Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchni z podziałem na kondygnacje:
PARTER (Powierzchnia: 145,82 m²):
- Warsztat samochodowy dwustanowiskowy: powierzchnia 109,59 m² (wysokość robocza hali: 4,00 m).
- Dwie segmentowe bramy podnoszone: marka Hörmann
- Biuro: 11,56 m2
- Pokój socjalny: 6,38 m2
- Kotłownia: 8,85 m2
- Toaleta (WC): 2,84 m2
- Klatka schodowa prowadząca na wyższą kondygnację / przedsionek: 6,60 m2
- Schody: 7,56 m2
PIĘTRO (Powierzchnia: 140,37 m², wysokość: 3 m)
- Magazyn - 103,89 m2 oraz pomieszczenie socjalne - 7,79 m2 z toaletą WC - 3,21 m2.
- Osobny kompleks sanitarno-pracowniczy: szatnia - 12,33 m2, umywalnia 11,12m2 oraz toaleta WC - 2,03 m2.
Ogrzewanie i media:
- Ogrzewanie: piec na paliwo stałe oraz piec gazowy.
- Media: prąd / siła (wysoki przydział mocy pod urządzenia warsztatowe), woda, kanalizacja.
Doskonała lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Gumieńce przy ul. Cukrowej, na terenie dedykowanym działalności komercyjnej:
- Szybki dojazd do drogi krajowej nr 13 (kierunek autostrada A6 / granica państwa w Rosówku/Kołbaskowie) oraz łatwe połączenie z centrum Szczecina.
Cena: 2 800 000 PLN brutto (w cenę wliczono podatek VAT 23%)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Udostępnię pełną dokumentację techniczną obiektu zainteresowanym inwestorom.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa286 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 119 zł/mies
Wkład własny20 % · 560 000 zł
560 000 złkredyt 2 240 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 835 636 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026