Sprzedaż domu, 295 m², działka 709 m²
Poznań
1 590 000 zł
5390 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Adres, który sam się broni.
Rogalinek to jedna z tych miejscowości pod Poznaniem, o których mówi się szkoda, że tak rzadko coś tu jest na sprzedaż". Kameralna zabudowa, brak ruchu przelotowego pod oknami, a zaraz obok — lasy i tereny spacerowe, z których korzysta się codziennie, a nie od święta". Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut, co pozwala zachować miejski rytm pracy bez miejskiego hałasu po powrocie do domu.
Pierwsze wrażenie
Posesję wyróżnia zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz eleganckie, kute ogrodzenie — detal, który od razu ustawia standard całej nieruchomości. Taras i strefa wejściowa są zaprojektowane z myślą o realnym użytkowaniu: śniadanie na zewnątrz, popołudnie w cieniu, wieczór w ciszy. Sąsiedztwo lasu sprawia, że dom przez cały rok zachowuje niemal wakacyjny charakter.
Układ — 254 m² bez straconych metrów
Powierzchnia użytkowa wynosi 254 m² i została rozplanowana funkcjonalnie, a nie na pokaz":
6 ustawnych pokoi
3 łazienki
otwarta kuchnia połączona z jadalnią
garderoba
pralnia
przestrzeń idealna pod gabinet lub pracę zdalną
Osobno warto wymienić otwartą przestrzeń na piętrze — element, który realnie odróżnia ten dom od typowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawdzi się jako prywatna strefa relaksu, przestrzeń spotkań, pokój hobby albo domowa siłownia. To metry, których w większości ofert po prostu nie ma.
Wnętrza gotowe do zamieszkania
Dom urządzono w ponadczasowym stylu, który nie wymaga natychmiastowych zmian:
przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras,
funkcjonalna kuchnia z dużą ilością zabudowy,
przytulne, dobrze doświetlone sypialnie,
elegancka łazienka z prywatnym dostępem z sypialni.
Wnętrza są jasne, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie — można wprowadzić się od razu.
Technologia i koszty utrzymania
ogrzewanie gazowe,
ogrzewanie podłogowe uzupełnione grzejnikami,
kominek z płaszczem wodnym — klimat i wymierna oszczędność w sezonie grzewczym,
pełne uzbrojenie w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Dla kogo jest ten dom?
Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na lata do przodu. Dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć gabinet z widokiem na las zamiast na parking. Dla kupujących, którzy szukają domu gotowego — bez remontu, bez ekipy i bez drugiego budżetu na wykończenie.
Opiekun oferty:
Błażej Jakubowski
668 654 979
Zapraszamy na prezentację nieruchomości oraz do naszego biura w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa295 m²
Powierzchnia działki709 m²
Sypialnie5
Pokoje6
BudowaBeton
StanDoskonały
Rok budowy2006
OgrzewanieGazowe
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9153 zł/mies
Wkład własny20 % · 318 000 zł
318 000 złkredyt 1 272 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 745 950 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026