Sprzedaż domu, 395 m², działka 1137 m²

Białystok, Mickiewicza

3 200 000 zł

8101 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

KAMIENICA WELTERA – ZABYTKOWY PAŁACYK MIEJSKI PRZY UL. MICKIEWICZA 15 W BIAŁYMSTOKU Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: kamienica Weltera, urokliwy pałacyk miejski z końca XIX wieku, położony w samym sercu administracyjno-biurowej części Białegostoku. Obecnie piętro kamienicy jest zaaranżowane pod część mieszkaniową. Na parterze znajduje się apteka generująca dodatkowy przychód. Część działki jest również dzierżawiona pod lokale usługowe - możliwość przejęcia najemców. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH - powierzchnia użytkowa budynku: ok. 395m² - powierzchnia działki: 1137 m², - pełna własność - kondygnacje: piwnica, parter, I piętro, poddasze - media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, ciepło systemowe - obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 642 INWESTYCJA Z PRZYCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Cały parter zajmuje apteka, a na terenie posesji stoją pawilony usługowe, które dają dodatkowy przychód z najmu. Kupujący może przejąć wszystkich obecnych najemców. Jeśli chcesz mieć działkę wolną od zabudowy, nic nie tracisz: zgodnie z umowami koszt rozbiórki pawilonów ponoszą najemcy. MIEJSCOWY PLAN – DUŻE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 4 MW, U, czyli pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. - Plan wymaga usług co najmniej w parterze od strony ul. Mickiewicza, więc lokale z witrynami przy głównej ulicy są tu standardem. - Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki. - Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0. - Wysokość zabudowy: do 15 m (bezwzględnie do rzędnej 196 m n.p.m.). - Przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego budynku można zachować obecny kształt dachu. - Budynki mogą stać bezpośrednio przy granicy działki, co pozwala w pełni wykorzystać teren. DLA KOGO? Prestiżowy adres, historyczna architektura i duża działka w centrum miasta sprawdzą się jako: - reprezentacyjna siedziba firmy, - kancelaria prawna lub notarialna, - prywatna klinika lub gabinet medycyny estetycznej, - szkoła lub przedszkole, - luksusowy aparthotel lub apartamenty, - ekskluzywny koncept gastronomiczny. To okazja, jakich niewiele na białostockim rynku. Takie obiekty rzadko trafiają do sprzedaży. Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Oferty cenowe proszę kierować na adres e-mail. Na życzenie prześlę pełną prezentację inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu Marta Sot – doradca ds. nieruchomości, DeveloperGo Nieruchomości 662 449 802 e-mail: marta.sot@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 200 000 zł