Sprzedaż domu, 684 m², działka 195 m²

Bydgoszcz, Śródmieście, Stare Miasto

7 Sypialnie

4 500 000 zł

6579 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalna kamienica inwestycyjna, łącząca część mieszkalną i komercyjną. Budynek wybudowano w 2011 roku jako plombę, dzięki czemu oferuje nowoczesną funkcjonalność i harmonijnie wpisuje się w miejską zabudowę. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI • lokal użytkowy na parterze -obecnie wynajęty, • piwnica użytkowa z zabytkową studnią • 6 niezależnych mieszkań - wszystkie wynajęte - umowy długoterminowe • patio na pierwszym piętrze, • wydzielona palarnia dla najemców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • połączenie przychodów z najmu mieszkalnego i komercyjnego, • elastyczne możliwości wykorzystania lokali, • ogrzewanie gazowe i piec dwufunkcyjny, • własność gruntu, • budynek z 2011 roku, • zabytkowa piwnica zachowana z wcześniejszej zabudowy, datowana na okres potopu szwedzkiego. KORZYŚCI DLA INWESTORA : Sześć mieszkań i lokal użytkowy tworzą kilka niezależnych źródeł przychodu w jednym obiekcie. Taki układ ułatwia zarządzanie nieruchomością i ogranicza wpływ czasowego braku najemcy w jednym lokalu na całość przychodów. Lokale można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub własną działalność, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej. Patio i wydzielona palarnia zwiększają komfort najemców, a tym samym atrakcyjność oferty. Dodatkowym wyróżnikiem jest zabytkowa piwnica, której historia sięga czasów potopu szwedzkiego. To unikalny element, który nadaje nieruchomości charakter i odróżnia ją od standardowych obiektów inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące układu lokali i możliwości wykorzystania nieruchomości. Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52321-10-46. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka