Sprzedaż lokalu użytkowego, 1083 m²

Połczyńska, Świdwin

400 000 zł

369 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy z magazynem: - w samym centrum miasta, - w otoczeniu wielorodzinnych budynków mieszkalnych, - z przeznaczeniem pod mieszkania lub usługi. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m2 oraz zabudowania o lącznnej powierzchni użytkowej 1082,69 m², w skład których wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m², budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90 m². Budynek biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Część terenu jest utwardzona, możliwa do wykorzystania jako miejsca parkingowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W pobliżu 50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy, 230 m – sklep z RTV i AGD, 320 m – Komenda Powiatowa Policji, 500 m – Urząd Miasta, 650 m – średniowieczny zamek Joannitów, 800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 083m² Pow. gruntów: 1 828m² Uwarunkowania planistyczne W związku zapisami MPZP zatwierdzonego UCHWAŁA NR XXIII/179/25 RADY MIASTA ŚWIDWIN z dnia 22 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin – część A dla nieruchomości OPL: Świdwin, ul. Połczyńska 71 Id TiPi: T02131 (obejmującej dz. ew. nr 1662 o powierzchni 847 m²), nieruchomość położona jest na terenie: 4.24MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni: 272,59 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, 138,15 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 57,72 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu, 2,80 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu, 1,86 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, 1,10 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Świdwinie Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 –2089.12.05 Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III i IV – brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga wojewódzka Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

400 000 zł