Sprzedaż działki, 4475 m²

Kock

249 000 zł

56 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4475 m² , położona w miejscowości Kock , w województwie lubelskim, zaledwie 1 km od centrum miasta . Działka stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowo-usługowej, terenów zielonych oraz wód powierzchniowych, co znacząco podnosi jej potencjał rynkowy i użytkowy. Lokalizacja i dostępność Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - istotny atut z punktu widzenia realizacji inwestycji oraz późniejszej obsługi obiektu. Atrakcyjne otoczenie - tereny zielone, inne stawy, walory krajobrazowe i rekreacyjne. Dogodna komunikacja: centrum Kocka - ok. 1 km, Lubartów - ok. 30 minut, Lublin - ok. 1 godzina jazdy samochodem. Media Media dostępne na działce lub w drodze, co ogranicza koszty i czas przygotowania inwestycji. Przeznaczenie terenu - MPZP Nieruchomość objęta jest trzema ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co daje szerokie, choć precyzyjnie określone możliwości zagospodarowania: MN/U - tereny mieszkaniowo-usługowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz mieszkaniowo-usługowa, budynki wolnostojące lub bliźniacze, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 11 m, dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe (nachylenie 20°-45°), minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m², minimalna szerokość frontu: 16 m, wskaźniki zagospodarowania: intensywność zabudowy: 0,02-1,0, powierzchnia zabudowy: do 50%, powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (zabudowa mieszkaniowa) lub min. 20% (usługowa i mieszkaniowo-usługowa), obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z zapisami planu. RZ - tereny łąk, zadrzewień i zakrzewień funkcja przyrodnicza i krajobrazowa, zakaz zabudowy kubaturowej, istotna wartość dodana dla inwestycji nastawionych na kameralny charakter, ekologię i wysoką estetykę otoczenia. WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych na działce znajduje się staw, zakaz zmiany linii brzegowej poza wyjątkami przewidzianymi w MPZP, możliwość lokalizacji obiektów sportu i rekreacji oraz elementów związanych z funkcją wodną, silny atut przy projektach o charakterze rekreacyjnym, usługowym lub premium. Potencjał inwestycyjny Połączenie funkcji MN/U, terenów zielonych oraz własnego akwenu wodnego stwarza możliwość realizacji projektów o podwyższonym standardzie, takich jak: kameralna zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekt usługowy lub rekreacyjny z zapleczem wodnym, inwestycja nastawiona na usługi wypoczynkowe, turystyczne lub wellness, projekt łączący funkcję komercyjną z wysoką jakością przestrzeni. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o unikalnych cechach, pozwalających wyróżnić ofertę na lokalnym rynku. Opiekun oferty: Grzegorz Budziński :575 135 437 E-mail: grzegorz.budzinski@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon