Działka 250 m² z PEWNĄ budową 35 m² | Prąd, Szambo, Woda | Inwestycja

1 z 4

Działka 250 m² z PEWNĄ budową 35 m² | Prąd, Szambo, Woda | Inwestycja - Widok główny

1/4

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż działki, 250 m²

powiat sławieński, Rusinowo

254 069 Kč

1 016 Kč/m²

Listed 2 months ago · 30 Apr 2026

Działka

Kategoria

250 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Szukasz bezpiecznej przystani nad morzem? Nie kupuj obietnic – kup działkę z potwierdzonym prawem do zabudowy i zaplanowaną infrastrukturą!Na sprzedaż oferujemy jedną z 6 wyjątkowych działek o powierzchni 250 m² każda, położonych w malowniczym Rusinowie (tuż obok Jarosławca). To idealna propozycja dla osób szukających własnego miejsca na wypoczynek lub zyskownej lokaty kapitału.DLACZEGO TA OFERTA TO OKAZJA?W przeciwieństwie do tysięcy ofert "działek rolnych", nasza nieruchomość posiada pełną, zweryfikowaną dokumentację:Prawomocne zgłoszenie budowy: Posiadamy zaświadczenie od Starosty Sławieńskiego (z kwietnia 2026 r.) o braku sprzeciwu na budowę wolnostojącego budynku gospodarczego o powierzchni do 35 m².Budujesz od razu: Otrzymujesz kompletną dokumentację – możesz stawiać budynek natychmiast po zakupie.Szambo własne: Na każdej działce zamontowane jest już indywidualne, szczelne szambo. Żadnych wspólnych rozliczeń z sąsiadami.MEDIA – ZAPLANOWANE I W REALIZACJIPRĄD – procedura w toku, warunki przyłączenia już uzyskaneZłożony wniosek do Energa-Operator został rozpatrzony pozytywnie – warunki przyłączenia dla całego terenu są już wydane (przyłącze 36 kW, trójfazowe, kabel ziemny, Grupa VI). Trwa etap budowy infrastruktury i podłączenia.Po uruchomieniu każda z 6 działek otrzyma własny obwód z indywidualnym licznikiem MID, co oznacza:Płacisz wyłącznie za własne zużycie – żadnych wspólnych rachunków z sąsiadami.Moc 36 kW wystarczająca na jednoczesne ogrzewanie elektryczne, klimatyzację i pełen zestaw sprzętów bez żadnych ograniczeń.Szacowany koszt infrastruktury elektrycznej przypadający na jedną działkę (opłata przyłączeniowa Energi, kable, rozdzielnica, montaż) to ok. 2 100 zł brutto – rozliczany osobno, po zakończeniu budowy przyłącza.WODA – studnia głębinowa w najbliższym czasiePlanowane jest wykonanie wspólnej studni głębinowej z pełnym osprzętem (hydrofor, instalacja zabezpieczona przed zamarzaniem poniżej strefy przemarzania). Realizacja w najbliższym czasie.Po uruchomieniu studnia zapewni:Niezależność od sieci gminnej i jej awarii.Dostęp do czystej wody przez cały rok, również poza sezonem.Brak opłat abonamentowych za wodę.Szacowany koszt przypadający na jedną działkę to ok. 1 400 zł brutto - rozliczany osobnoPOTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI (NOWY MPZP) !!!Kupujesz grunt w momencie największego potencjału wzrostu:Gmina Postomino przystąpiła do sporządzenia nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XIII/142/25).Docelowym przeznaczeniem tego terenu w nowym planie jest zabudowa rekreacyjno-turystyczna, usługowa i pensjonatowa.To szansa na ogromny wzrost wartości działki w najbliższych latach.BEZPIECZEŃSTWO I SPOŁECZNOŚĆDziałki funkcjonują w ramach Stowarzyszenia Zwykłego "Działkowcy Rusinowo":Wspólna dbałość: Stowarzyszenie dba o drogi dojazdowe, porządek i estetykę całego kompleksu. Planowane jest ogrodzenie terenu.Pełna własność: Kupujesz udział we własności gruntu wpisany do księgi wieczystej, z wyłącznym prawem do korzystania z Twojej wydzielonej części – pełna ochrona prawna państwa.LOKALIZACJA: RUSINOWO – CISZA, KTÓREJ SZUKASZSzerokie, piaszczyste i niezatłoczone plaże – jedne z najpiękniejszych na Pomorzu Środkowym.Zaledwie 20 minut spacerem do morza.W bliskim sąsiedztwie lasów i tras rowerowych (szlak R10).Doskonała alternatywa dla gwarnego Jarosławca – spokój bez kompromisów.CENA: 45 000 zł(tylko 180 zł/m²!)Cena obejmuje: grunt 250 m² (akt notarialny, wpis do KW), zamontowane szambo, komplet dokumentacji budowlanej (zaświadczenie o braku sprzeciwu)Dodatkowo płatne po zakończeniu realizacji: udział w infrastrukturze elektrycznej z własnym licznikiem – ok. 2 100 zł brutto, udział w studni głębinowej z osprzętem – ok. 1 400 zł bruttoŁączny koszt nabycia działki z pełnym uzbrojeniem to zaledwie ok. 48 500 zł – i to z gotową dokumentacją budowlaną w ręku.To jedna z niewielu ofert w tej cenie, która pozwala na legalne postawienie budynku rekreacyjnego bez ryzyka prawnego i z jasno określonymi kosztami mediów.Dostępnych tylko 6 działek! Nie czekaj, aż inni Cię wyprzedzą.