Sprzedaż lokalu użytkowego, 61 m²

Berlin, Samariterviertel, Friedrichshain

1 565 100 zł

25 724 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

60.84 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Eine coole Immobilie, die vieles kann und nichts muss! Die Gewerbeeinheit bietet auf 60 qm 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad. Ob man die Einheit, wie bisher für Airbnb nutzt oder als barrierefreie Wohnung oder einfach als Office, das müssen Sie entscheiden. Auf jeden Fall gibt es eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Dies betrifft auch den Grundriss und die Gestaltung der Wohnung. Sie ist so flexibel und kann sich relativ einfach, der entsprechenden Nutzung anpassen. Kurzum: eigentlich eine Wünsch-Dir-Was-Wohnung. # Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und funktional, entsprechend seiner derzeitigen Nutzung als Ferienwohnung. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind klassisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Optik verleiht und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was besonders praktisch und zeitsparend ist. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine kompakte Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, um sich während des Aufenthalts selbst versorgen zu können. # Weitere Angaben Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Hausgeld: 441,00 € Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Wohnfläche: ca. 60,84 m² Bürofläche: ca. 60,84 m² # Lagebeschreibung Nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung bis zum Boxhagener Platz, mitten im Kiez und trotzdem in ruhiger Lage, so wie man sich das wünscht. Die nächste Tram ist in 3 Gehminuten erreicht (M13 Virchow Klinikum-Warschauer Str.). Damit sind Sie in ca. 5 Minuten am S+U-Bahnhof Warschauer Str. oder in 3 Minuten am S+U-Bahnhof Frankfurter Allee. Aber auch Cafés, Restaurants, Fitness Studio, Lebensmittel oder der DM, alles im Umkreis von 5 Gehminuten - Sensationell. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 02.10.2014 Gültig bis: 01.10.2024 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FI-10759Pokaż więcej