Sprzedaż domu, 128 m², działka 844 m²

Poznań, Spławie

2 Sypialnie1 Łazienki

1 100 000 zł

8594 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

PRZYTULNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W SPOKOJNEJ OKOLICY Dom wolnostojący | Poznań Szczepankowo | Garaż w bryle budynku | Taras z widokiem na zieleń | Pełne media miejskie Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego, otoczonego bujną zielenią w spokojnej części Poznania. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 85,99 m² jest posadowiona na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 844 m², stanowiącej idealną oazę prywatności i ciszy. To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących nastrojowego azylu do życia z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przemyślany i wysoce funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną na dwóch kondygnacjach (bez podpiwniczenia, z poddaszem): Parter / Przyziemie (53,97 m²): * Kuchnia z jadalnią: przestronna, jasna przestrzeń stanowiąca serce domu (18,28 m²), * pokój dzienny: ustawny i komfortowy salon (19,12 m²), * toaleta: osobne WC dla gości (2,34 m²), * strefa gospodarcza: funkcjonalna pralnia, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja oraz bezpośrednie przejście do garażu. Piętro (32,02 m²): * Pierwsza sypialnia: komfortowy pokój z wyjściem na przestronny taras z widokiem na ogród (13,10 m²), * druga sypialnia: idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet (12,32 m²), * łazienka główna: wyposażona w wygodną wannę (4,38 m²). STANDARD: * Budynek z 1995 roku wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii murowanej (ściana wielowarstwowa: cegła + styropian + szczelinówka). * Dach skośny pokryty trwałą dachówką cementową marki Budolux, stropy typu Kleina. * Kompletnie zagospodarowany, prywatny ogród pełen dojrzałej zieleni. * Pełna dokumentacja techniczna budowlana (projekt oraz dziennik budowy do wglądu). LOKALIZACJA: * Poznań (Szczepankowo / Spławie, ul. Uprawna): jedna z najbardziej cichych, zielonych i bezpiecznych dzielnic Poznania. * W najbliższym otoczeniu kameralna i uporządkowana zabudowa jednorodzinna gwarantująca spokój. * Komunikacja i Natura: doskonały balans między szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury a bliskością terenów spacerowych. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Dziale IV Księgi Wieczystej * Media: pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz z miejskiej sieci). * Ogrzewanie: centralne gazowe. * Uśredniony w skali roku 1-miesięczny koszt za zużycie mediów (woda, prąd, gaz): ok 1200 zł/miesięcznie. * Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca na podjeździe. * Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! —————————————— KONTAKT: Kamila Urbaniak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Kamila Urbaniak Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— A COZY HOME WITH A LARGE, CHARMING GARDEN IN A QUIET NEIGHBORHOOD Detached house | Poznań, Szczepankowo | Garage integrated into the building | Terrace overlooking greenery | Full municipal utilities We are pleased to present a unique opportunity to purchase a comfortable detached house, surrounded by lush greenery in a quiet part of Poznań. The property, with a usable area of 85.99 m², is situated on a fully landscaped, fenced-in lot of 844 m², offering an ideal oasis of privacy and tranquility. It is a unique place for those seeking a charming retreat with quick and convenient access to the city center. ***** FLOOR PLAN: A well-thought-out and highly functional layout dividing the home into living and private areas across two stories (no basement, with an attic): Ground Floor / Parterre (53.97 m²): * Kitchen with dining area: a spacious, bright space that serves as the heart of the home (18.28 m²), * Living room: a versatile and comfortable living area (19.12 m²), * Restroom: a separate guest restroom (2.34 m²), * Utility area: a functional laundry room, a storage room, a hallway, and direct access to the garage. First Floor (32.02 m²): * First bedroom: a comfortable room with access to a spacious terrace overlooking the garden (13.10 m²), * Second bedroom: ideal as a children’s room or home office (12.32 m²), * Master bathroom: equipped with a comfortable bathtub (4.38 m²). STANDARD: * The building, constructed in 1995, was built using solid, traditional masonry technology (multi-layer wall: brick + polystyrene + air gap). * Sloped roof covered with durable Budolux cement roof tiles; Klein-type ceilings. * Fully landscaped, private garden full of mature greenery. * Complete technical construction documentation (design plans and construction log available for review). LOCATION: * Poznań (Szczepankowo / Spławie, Uprawna St.): one of Poznań’s quietest, greenest, and safest neighborhoods. * The immediate surroundings feature intimate and well-maintained single-family homes, ensuring peace and quiet. * Transportation and Nature: an excellent balance between quick access to urban infrastructure and proximity to walking areas. ADDITIONAL INFORMATION: * Legal status: full ownership; no encumbrances in Section IV of the Land Register * Utilities: full municipal infrastructure (electricity, water, sewer, and gas from the municipal network) * Heating: gas-fired central heating * Average monthly utility cost (water, electricity, gas) on an annualized basis: approx. 1,200 PLN/month * Parking: single-car garage within the building + additional spaces in the driveway * As a real estate agency, we charge a commission I cordially invite you to contact me and schedule a viewing of this exceptional property!

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 100 000 zł

Nieruchomosci Online

1 100 000 zł

Gratka

1 100 000 zł