Sprzedaż działki, 5140 m²

64 Stefana Starzyńskiego, Dawidy Bankowe

3 899 000 zł

759 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Ponad pół hektara gruntu, szybki dostęp do S7 i Warszawy oraz istniejąca zabudowa, którą można wykorzystać od pierwszego dnia. Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski. Głównym atutem tej oferty jest działka o powierzchni 5140 m², jej lokalizacja oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Część terenu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi, a druga część oznaczona jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na działce znajdują się również dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiata. W tej ofercie to jednak grunt jest najważniejszy, a istniejąca zabudowa stanowi dodatkową wartość i pozwala korzystać z nieruchomości bez zaczynania od pustego terenu. 1. DZIAŁKA 5140 M² Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m². Teren jest: - o regularnym kształcie - zagospodarowany zielenią - częściowo ogrodzony, ok. 2204 m² - z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego Dostępne media: - prąd - gaz - woda miejska - kanalizacja miejska Przy tej powierzchni działki dużą wartością jest połączenie skali terenu, lokalizacji blisko Warszawy oraz istniejącej infrastruktury. 2. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się na terenach o dwóch przeznaczeniach: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi - MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Takie przeznaczenie może być istotne zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod funkcję mieszkaniową, jak i dla inwestora lub przedsiębiorcy rozważającego wykorzystanie części nieruchomości w funkcji usługowej. Szczegółowe możliwości zagospodarowania i prowadzenia określonego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować z zapisami MPZP właściwymi dla konkretnej części działki. 3. LOKALIZACJA Dawidy Bankowe znajdują się w gminie Raszyn, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Najważniejsze odległości: - około 700 m do wjazdu na S7 - około 14,1 km do centrum Warszawy - około 10 km do Lotniska Chopina - dogodny dojazd na Ursynów i Mokotów - około 7,5 km do zaplecza handlowego w Jankach - przystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości Bliskość S7 ułatwia komunikację z Warszawą, lotniskiem oraz pozostałymi częściami aglomeracji. Przy nieruchomości o powierzchni ponad pół hektara właśnie położenie jest jednym z jej najważniejszych atutów. 4. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może zainteresować osoby i firmy, które potrzebują większego terenu z istniejącą zabudową. Może być analizowana m.in. pod kątem: - siedziby firmy - zaplecza magazynowo-biurowego - działalności usługowej - działalności związanej z flotą samochodową - parkingu - wypożyczalni samochodów - połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej Każdy planowany sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków technicznych oraz ewentualnych wymaganych zgód. 5. ISTNIEJĄCY NAJEMCA W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię. Nowy właściciel może kontynuować najem, jeśli będzie to zgodne z jego planami. Daje to możliwość zakupu nieruchomości z już funkcjonującym najemcą i potencjalnym przychodem z części nieruchomości od początku. Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa. 6. BUDYNEK MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m². Może pełnić funkcję: - magazynu - zaplecza firmy - części biurowej - powierzchni pod najem - przestrzeni do prowadzenia działalności Dla przedsiębiorcy istotnym atutem jest to, że część potrzebnej infrastruktury już istnieje. 7. WIATA OK. 165 M² Na terenie znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m². Może służyć jako: - miejsce dla pojazdów - przestrzeń do przechowywania sprzętu - dodatkowe zaplecze magazynowe - powierzchnia pomocnicza dla prowadzonej działalności 8. DOM 162,88 M² Na działce znajduje się także wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m². Budowę rozpoczęto w 2001 roku, a zakończono w 2006 roku. W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m². Układ domu obejmuje: - 2 kuchnie - 5 pokoi - 2 łazienki - 1 oddzielną toaletę - pomieszczenia gospodarcze - garaż w bryle budynku Parter: - hall - 4,60 m² - łazienka - 5,70 m² - pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m² - garaż - 13,10 m² - hall - 2,30 m² - pokój - 9,20 m² - kuchnia - 7,60 m² - salon - 19,70 m² Piętro: - hall - 10,70 m² - pokój - 19,68 m² - WC - 2,60 m² - łazienka - 4,90 m² - pokój - 29,80 m² - pokój - 8,20 m² - łazienka - 4,00 m² - pokój - 14,20 m² Dom może pełnić funkcję mieszkalną, zaplecze dla właściciela firmy albo dodatkową część całej nieruchomości. 9. STANDARD DOMU Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. - ściany murowane - dach o konstrukcji drewnianej - pokrycie dachu z blachodachówki - drewniana stolarka okienna - zewnętrzne drzwi antywłamaniowe - ocieplona elewacja - ogrzewanie gazowe We wnętrzach znajdują się: - płytki ceramiczne - parkiet drewniany - panele podłogowe - stała zabudowa - biały montaż - kominek 10. DLA KOGO? Ta oferta może być szczególnie interesująca dla: - inwestora szukającego dużego gruntu blisko Warszawy - przedsiębiorcy potrzebującego terenu i istniejącego zaplecza - firmy szukającej powierzchni magazynowo-biurowej - osoby zainteresowanej nieruchomością z funkcjonującym najemcą - firmy posiadającej flotę pojazdów - kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową - osoby, dla której kluczowe znaczenie ma lokalizacja przy S7 i Warszawie 11. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego Gmina: Raszyn Powiat: pruszkowski Działka: 5140 m² Nr działki: 95/2 MPZP: część terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi, część - MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska S7: ok. 700 m Centrum Warszawy: ok. 14,1 km Lotnisko Chopina: ok. 10 km Przystanek autobusowy: ok. 130 m Dom: 162,88 m² Rok zakończenia budowy: 2006 Garaż: 13,10 m² Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m² Wiata: ok. 165 m² 5140 m² gruntu w tej lokalizacji to najważniejszy element tej oferty. Istniejący dom, budynek magazynowo-biurowy i wiata dają dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości od razu po zakupie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, jej położenie względem S7 oraz sposób, w jaki można wykorzystać istniejącą zabudowę. Monika Lisiak 725 100 288 m.lisiak@ House Agent Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności, realizacji nowej zabudowy lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 899 000 zł