Wynajem lokalu użytkowego, 45 m²

Zagaje, Swoszowice

2200 zł/mies.

49 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

Niezależny, nowoczesny lokal biurowy o powierzchni całkowitej 60 m2 użytkowej 45 m² , zlokalizowany w kameralnej i spokojnej części Krakowa – na Starych Klinach (rejon domów jednorodzinnych). Lokal znajduje się na 1. piętrze, posiada całkowicie osobne, niezależne wejście bezpośrednio z ulicy (dedykowana furtka z wideodomofonem) oraz własną klatkę schodową. Zapewnia to 100% prywatności, spokoju i autonomii – idealne warunki do pracy w skupieniu. STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wejścia: • Główna przestrzeń (Open Space): przestronna, jasna, dająca pełną elastyczność aranżacji . Na podłodze ułożone są nowoczesne panele winylowe. • Przedpokój / Garderoba (ok. 4,5 m²): pomieszczenie wykończone płytkami, zlokalizowane tuż po wejściu ze schodów. Idealnie sprawdzi się jako strefa powitalna, garderoba dla pracowników lub miejsce na szafę dokumentową/serwer. • Zaplecze socjalne: w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz nowoczesna, prywatna łazienka. • Komfort pracy: wydajna klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie. FINANSE – OFERTA PRYWATNA (BEZ VAT): Właścicielem lokalu jest osoba prywatna (nie-VAT-owiec). Oznacza to, że podana cena jest ceną ostateczną . • Odstępne 2200 zł • Czynsz administracyjny : 0zł (lokal bezczynszowy) • Opłaty eksploatacyjne: prąd rozliczany co miesiąc według podlicznika + udział za ogrzewanie i wodę. • Kaucja zabezpieczająca:jednokrotność czynszu DODATKOWE INFORMACJE: • Najemca zyskuje na wyłączność klatkę schodową oraz podejście do lokalu • Szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych południa Krakowa (bliskość ul. Zawiłej, Zakopiańskiej oraz obwodnicy A4). DLA KOGO? Oferta jest skierowana do firm poszukujących cichego biura stacjonarnego lub operacyjnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba dla: • branży IT / Software House, • agencji marketingowej / SEO / interaktywnej, • biura projektowego / architektonicznego / geodezyjnego, • usług księgowych, finansowych lub prawnych. (Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod handel detaliczny ani uciążliwe usługi). Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Telefon: 600-82-82-58

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2200 zł/mies.