Sprzedaż domu, 247 m²

Szczecin

2 250 000 zł

9109 zł/m²

Wystawione 21 sie 2026

O tej ofercie

DO NEGOCJACJI | Wolnostojący dom inwestycyjny/adaptacyjny – Gumieńce – 7 pokoi – 4 łazienki + W.C 2 250 000 zł Na sprzedaż wolnostojący dom w Szczecinie – Gumieńce, położony około 100 m od komunikacji publicznej. Budynek posiada **4 poziomy** oraz około **400 m² całkowitej powierzchni wynikającej z obrysu poszczególnych poziomów**. Powierzchnia funkcjonalna według szczegółowych pomiarów wynosi około **247 m²**. Działka: około **360 m²**. ### Największe atuty nieruchomości: * 7 pokoi * 4 pełne łazienki * dodatkowe WC * 2 w pełni funkcjonalne kuchnie * dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 20 m² * garaż * taras 12,4 m² * dwa balkony * 4 poziomy * budynek ocieplony * ogrzewanie gazowe * dobry stan techniczny * bardzo dobra komunikacja. ### Szczególnie interesujący układ inwestycyjny Dom posiada znacznie większą liczbę łazienek i zaplecza kuchennego niż typowy duży dom jednorodzinny. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 20 m² posiada doprowadzone instalacje: wodę, gaz, prąd oraz wentylację. Obecnie znajduje się tam prowizoryczne zaplecze kuchenne ze zlewem. Pomieszczenie nie posiada okna. Daje to potencjalną możliwość dalszej adaptacji, zależnie od koncepcji nabywcy i możliwości technicznych/formalnych. ### Rozkład **Parter:** hall, pokój z łazienką, pomieszczenie gospodarcze, garaż, kotłownia. **I piętro:** salon z prawdziwym kominkiem, kuchnia, pokój, łazienka, WC, komunikacja. **II piętro:** trzy pokoje, prywatna łazienka, dodatkowa kuchnia, łazienka, komunikacja. **Poddasze:** około 54 m² powierzchni podłogi, częściowo pod skosami. ### Powierzchnia – ważna informacja Historyczna dokumentacja budynku wykazuje 110 m² powierzchni mieszkalnej o wysokości powyżej 2,20 m. Właściciel wykonał szczegółowe pomiary wszystkich poziomów budynku. Na ich podstawie: **powierzchnia całkowita wg obrysu poziomów: ok. 423 m²** **powierzchnia funkcjonalna: ok. 247 m²** Szczegółowa karta powierzchni dostępna dla zainteresowanych. **Sprzedaż bezpośrednia.** Zapraszam do kontaktu.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa247 m²

Sypialnie6

Pokoje7

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Adresowo

2 250 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

12 953 zł/mies

Wkład własny20 % · 450 000 zł

450 000 złkredyt 1 800 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 885 779 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026