Sprzedaż działki, 56155 m²

Kutnowska, Gostynin

1 499 000 zł

27 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Lokalizacja: Nieruchomość położona w Lisicy, gmina Gostynin, województwo mazowieckie, przy ul. Kutnowskiej 105. Działka o numerze ewidencyjnym 6702/2 o powierzchni 5,6155ha. Zaledwie 15 km od autostrady A1, otoczona lasami. Opis: Nieruchomość o powierzchni przemysłowej, z szerokimi możliwościami zagospodarowania, idealna do inwestycji. Przeznaczenie: przemysłowo-handlowe, z potencjałem do przekształcenia w: Park handlowy Magazyny Obiekt hotelowy z SPA Centrum handlowo-budowlane Infrastruktura: Kompleks budynków obejmujący: Garaż z warsztatem, magazyny, pomieszczenia biurowe i maszynownia, Zasilanie: przydział mocy 40 kW (obecnie odłączone). Woda z własnej studni głębinowej, szambo stałe. Wysokość budynków do 5,2 m, przestronne pomieszczenia. Wyjątkowe cechy: Staw o powierzchni 2 ha, głębokość 5 m, Woda jest opadowa, nie ma przebicia do wody gruntowej. Komin o wysokości 40 m, piec Hoffmana. Możliwość rozwoju przy autostradzie A1 i w sąsiedztwie terenów leśnych. Powierzchnia częściowo wybetonowana (49m x 80m) Obiekt z potencjałem do rewitalizacji. Dostępność: Bezpośredni wjazd i wyjazd w oba kierunki z Drogi Krajowej 60. Możliwość rozszerzenia działalności w regionie z rosnącym zapotrzebowaniem na inwestycje. Planu ogólny miasta Gostynin dla działki 6702/2 wskazuję: 1) Plan ogólny uwzględnia byłą cegielnię 2) W planie ogólnym teren został zakwalifikowany do strefy gospodarczej (cześć cegielni plus las), do strefy otwartej (głównie dotyczy to zbiornika wodnego), oraz strefy komunikacyjnej (dotyczy wydzielonego pasa wzdłuż drogi krajowej). 3) Formuła planu ogólnego dopuszcza strefę gospodarczą w której w skład wchodzi następujący zakres możliwości inwestycyjnych: TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ , TEREN PRODUKCJI TEREN ZIELENI NATURALNEJ , TEREN USŁUG Plan ogólny w tym zakresie przedstawia możliwości inwestycyjne tj. przyszłe inwestycje muszą być zgodne z powyższym przeznaczeniem. Właściciel / przyszły inwestor może na tym terenie realizować funkcje produkcyjne (plan ogólny nie precyzuje jakie i ich nie ogranicza). Uszczegółowienie może nastąpić dopiero w oparciu o opracowanie na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego na tym terenie nie ma. Przykładowo również funkcja usługowa jest dopuszczona. Zatem gdyby inwestor zamierzał na tym terenie np. zrealizować funkcje logistyczne powiązane z biurowcem to jak najbardziej jest to możliwe w procedurze opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zintegrowanego planu inwestycyjnego. 4) Parametry zabudowy ustalone w planie ogólnym również są sprzyjające nowej inwestycji tj.: Wysokość zabudowy: do 15m; Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50% Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,5 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 20%

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 499 000 zł