Sprzedaż działki, 64700 m²
Kaliszany
2 500 000 zł
39 zł/m²
Wystawione 23 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż teren 6,47 ha nad Jeziorem Kaliszańskim. Potencjał pod zabudowę rekreacji indywidualnej.
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren o powierzchni 6,47 ha, położony w miejscowości Kaliszany, bezpośrednio nad Jeziorem Kaliszańskim, w odległości około 15 km od Wągrowca.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada aż 455 m granicy wzdłuż linii brzegowej jeziora, co stanowi jeden z jej największych atutów. Bezpośredni dostęp do jeziora, walory przyrodnicze oraz lokalizacja w sąsiedztwie popularnej miejscowości letniskowej Kamienica tworzą bardzo atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji o charakterze rekreacyjnym.
Potencjał inwestycyjny
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pod zabudowę rekreacji indywidualnej, przewidujące możliwość budowy 16 budynków rekreacji indywidualnej.
Istnieje również możliwość podziału terenu na mniejsze działki, co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości - zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i podmiotu planującego stworzenie kompleksu domków letniskowych lub kameralnego ośrodka wypoczynkowego.
Warunki zabudowy:
· budowa 16 budynków rekreacji indywidualnej,
· maksymalny udział powierzchni zabudowy - 10%,
· szerokość elewacji frontowej 10 -14 m,
· wysokość zabudowy 3 - 6 m,
· dach dwuspadowy,
· minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
· zaopatrzenie w wodę - do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody (studni) o głębokości do 30 m,
· zaopatrzenie w energię elektryczną – wydane warunki przyłączenia do sieci z gotowością przygotowania projektów umów ze strony Enea,
· odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe,
Jezioro Kaliszańskie o powierzchni około 300 ha jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych akwenów w okolicy i cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad wodą. Jezioro jest szczególnie atrakcyjne dla windsurferów i kitesurferów, a jego najbardziej znanym punktem jest plaża w miejscowości Kamienica.
Tereny wokół jeziora posiadają duży potencjał rozwoju funkcji turystycznej i rekreacyjnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
· 6,47 ha powierzchni,
· pierwsza linia brzegowa,
· bezpośredni dostęp do Jeziora Kaliszańskiego,
· aż 455 m granicy wzdłuż jeziora,
· wydane warunki zabudowy,
· możliwość realizacji 16 budynków rekreacji indywidualnej,
· możliwość podziału terenu na mniejsze działki,
· atrakcyjny potencjał inwestycyjny i turystyczny,
· około 15 km od Wągrowca.
To propozycja dla inwestora, który szuka dużego terenu nad popularnym jeziorem z realnym potencjałem podziału i zabudowy rekreacyjnej. Bezpośredni dostęp do wody i ponad 450 m linii brzegowej czynią tę nieruchomość szczególnie interesującą pod stworzenie kompleksu domów rekreacyjnych, ośrodka wypoczynkowego lub inwestycji deweloperskiej.
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację.
Opiekun oferty
Piotr Kloska
tel. kom.880 382 642
Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki64 700 m² (6.47 ha)
Cena za m²39 zł/m²
GminaKaliszany
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
14 392 zł/mies
Wkład własny20 % · 500 000 zł
500 000 złkredyt 2 000 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 317 532 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026