Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż działki, 626 m²
13g Graniczna, Marki
309 000 zł
494 zł/m²
Wystawione 10 lip 2026
O tej ofercie
Oferuję na sprzedaż piękną działkę o powierzchni 626m2 z domem oraz altaną.
Jest to własność hipoteczna z księgą wieczystą.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka na terenie działek Uroczysko I w miejscowości Czarna Struga (gmina Nieporęt).
Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja ze względu na bliskość Warszawy (w linii prostej około 1,5km do granic administracyjnych Stolicy), a jednocześnie daje możliwość odpoczynku, spokoju i obcowania z naturą.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd samochodem z Warszawy, a także możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej (1,5km od przystanku linii 140).
Działka w dużej części otoczona jest wysokim żywopłotem, który zapewnia prywatność.
Od strony wschodniej sąsiaduje z lasem (za ogrodzeniem działki jest tylko wewnętrzna dróżka i potem zaczyna się teren leśny).
Po bokach jest tylko dwóch (bardzo sympatycznych sąsiadów), a od strony zachodniej droga dojazdowa.
Ważną kwestią jest też prężnie działająca wspólnota, która zarządza terenem wspólnym.
Kompleks działek nieustannie się zmienia, powstają nowe, duże domy (także z przydzielonym adresem pocztowym).
Budynek o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym i grubymi ścianami.
Powierzchnia użytkowa około 37m2 + ganek ~3m2.
Wewnątrz są dwa pokoje, kuchnia, łazienka i zaplecze "gospodarcze".
Orientacyjny rzut pomieszczeń załączony został do galerii ogłoszenia.
Dom w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont. Wykonano m.in.:
- piaskowanie i impregnacja elewacji, położenie blachodachówki i wymiana rynien (2013)
- wymiana drzwi wewnętrznych (2014)
- wymiana podłogi wewnątrz budynku, wymiana okien na plastikowe, montaż wewnętrznych, otwieranych krat i rolet zaciemniających, pokrycie całej elewacji lazurą ochronną (2017)
Zmieniło się też zagospodarowanie działki.
Położona została kostka, zainstalowano oświetlenie ogrodowe, powstała duża altana oraz grill betonowy.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie.
Kuchnia: stół, stołki, szafki, przepływowy podgrzewacz wody, lodówka, kuchenka mikrofalowa, kuchenka indukcyjna, czajnik, toster, oświetlenie podszafkowe.
Duży pokój: wersalka, tapczan, dwa fotele, komoda z szufladami, telewizor.
Mały pokój: dwie drewniane szafki, biurko, rozkładana kanapa.
Łazienka: kompakt wc, umywalka z szafką.
Zaplecze gospodarcze: szafki, narzędzia i urządzenia (m.in. drabina, kosiarka, rozdrabniacz do gałęzi Makita).
Ogród: m.in.: komplet drewnianych mebli ogrodowych, kosz do gry w koszykówkę, hydrofor (nowy, zainstalowany w tym roku).
Media:
- Prąd
- Woda z własnego ujęcia
- Internet i telewizja (przy granicy działki jest instalacja światłowodowa z możliwością podłączenia).
Do wykonania dla nowego Właściciela pozostaje szambo.
Aktualnie wyprowadzona jest z domu rura kanalizacyjna zbiorcza (kuchnia i łazienka).
Przez lata spędziliśmy tu z rodziną niezapomniane chwile podczas weekendowych wyjazdów i wakacyjnych pobytów.
Niestety przyszedł czas na zmiany.
Przenieśliśmy się z mieszkania w bloku do domu z działką i ze względu na brak czasu, nie jesteśmy już w stanie opiekować się obiema nieruchomościami.
Gorąco zachęcam do obejrzenia domu, działki i do poznania ich zalet!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki626 m²
Cena za m²494 zł/m²
GminaMarki
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1779 zł/mies
Wkład własny20 % · 61 800 zł
61 800 złkredyt 247 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty533 647 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026