Działka 0.9HA Budowlana 40-50 ar | Restauracja /Dom / Kort | gm. Psary

Działka 0.9HA Budowlana 40-50 ar | Restauracja /Dom / Kort | gm. Psary - Widok główny

Sprzedaż działki, 8 m²

Malinowice

2 800 000 zł

350 000 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość położona w Malinowicach, gmina Psary, przy ul. Szkolnej 38A, obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni 8 889 m². Na terenie znajduje się budynek restauracyjny z częścią mieszkalną, około 40 arów terenu budowlanego, kort tenisowy, rozległa część rekreacyjna oraz własne jeziorko.Możliwość dokupienia sąsiedniej działki i powiększenia całej nieruchomości do 10 890 m², w tym około 50 arów terenu budowlanego.RESTAURACJA TO DOPIERO POCZĄTEK TEJ NIERUCHOMOŚCI.Im dalej wchodzimy w teren, tym robi się ciekawiej: oświetlony kort tenisowy, domek rekreacyjny, zadaszona strefa z paleniskiem, dużo zieleni i na końcu własne jeziorko z rybami.Całość ma swój charakter dzięki licznym kamiennym ścieżkom, schodkom i murkom, których sposób wykończenia miejscami przywodzi na myśl góralski klimat.Budynek został wybudowany w 2009 roku i posiada 238 m² powierzchni użytkowej.Obiekt z powodzeniem funkcjonował jako restauracja oraz miejsce organizacji przyjęć i wydarzeń okolicznościowych. Dziś daje nowemu właścicielowi możliwość kontynuowania tej działalności lub wykorzystania potencjału nieruchomości według własnego pomysłu.Na parterze znajduje się sala restauracyjno-bankietowa z przestrzenią do tańca, bar oraz miejsce dla DJ-a, a także profesjonalnie wyposażona kuchnia wraz z zapleczem.Wyposażenie gastronomiczne pozostaje w cenie nieruchomości.Na parterze znajdują się również toalety dla gości.Dolna kondygnacja zapewnia duże zaplecze gospodarczo-magazynowe, wykorzystywane między innymi do przechowywania wyposażenia potrzebnego przy organizacji większych przyjęć. Znajduje się tutaj również kotłownia.CZĘŚĆ MIESZKALNANad restauracją znajduje się prywatna część mieszkalna z trzema sypialniami i trzema łazienkami.Dwie sypialnie posiadają własne łazienki. Oprócz nich znajduje się tutaj trzecia, duża łazienka z obszernym prysznicem oraz wanną z hydromasażem.Nad piętrem znajduje się strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.KORT TENISOWY – RÓWNIEŻ PO ZMROKUW dalszej części nieruchomości znajduje się pełnowymiarowy kort tenisowy wyposażony w profesjonalne oświetlenie reflektorowe, dzięki któremu można korzystać z niego również wieczorem.Wokół kortu, podobnie jak w całym ogrodzie, oświetlone alejki i zieleń, kamienne chodniki, schodki i murki przeplatają się z różnymi gatunkami roślin i kwiatów.DOMEK REKREACYJNY I ZADASZONA STREFA Z PALENISKIEMIdąc dalej, dochodzimy do domku ogrodowego o powierzchni użytkowej 32 m² – po 16 m² na każdej kondygnacji.Na parterze znajduje się część kuchenna, sanitarna i gospodarcza. Piętro zostało wykorzystane jako przestrzeń noclegowa.Obok domku znajduje się zadaszona strefa z paleniskiem – miejsce przygotowane do wspólnego siedzenia, grilla, ogniska i organizacji spotkań na świeżym powietrzu.A za domkiem nieruchomość nadal się nie kończy.WŁASNE JEZIORKO Dalej kładka prowadzi nad własnym stawem, w którym pływają ryby. Wokół rozciąga się zielona część posesji z drewnianymi elementami ogrodowymi oraz studnią.Kładka prowadząca nad wodę wymaga remontu, a większość balustrad na posesji – wymiany. To jedna z tych rzeczy, które nowy właściciel będzie musiał zrobić tutaj po swojemu.Podstawowa nieruchomość obejmuje trzy działki:nr 556/3 – 6 974 m²,nr 558/3 – 923 m²,nr 559/3 – 992 m².MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO 10 890 M²Do podstawowej nieruchomości można dodatkowo dokupić bezpośrednio sąsiadującą działkę nr 554/1 o powierzchni 2 001 m².Około 1 040 m² tej działki stanowi teren budowlany oznaczony symbolem MN. Część budowlana ma około 16,3 m szerokości od frontu i około 63 m długości.Pozostała część, około 960 m², oznaczona jest w MPZP symbolem RZ – tereny łąk i pastwisk.Zakup sąsiedniej działki zwiększa cały teren z 8 889 m² do 10 890 m², czyli niemal 1,09 ha, a łączną powierzchnię części budowlanej do około 50 arów.Przy odpowiednim projekcie i z zachowaniem zapisów MPZP teren może być analizowany również pod kątem realizacji kilku budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Działka nr 554/1 stanowi dodatkową możliwość zakupu i nie jest objęta podstawową ceną nieruchomości.CENA działki dodatkowej + 200 tyś (przy zakupie całości)MEDIA I INFRASTRUKTURANieruchomość posiada:energię elektrycznąwodociąg,własną drenażową oczyszczalnię ścieków,internet i infrastrukturę telekomunikacyjną,monitoring,system alarmowy,klimatyzację w sali przyjęć.gazociąg w drodze – gaz nie jest podłączony.Na parterze, w kuchni i części restauracyjnej, wykonano elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz zastosowano grzejniki. Na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne.OKOLICA – INFORMACJE DLA OSÓB SPOZA REGIONUNiedaleko znajduje się kompleks jezior Pogoria, otoczony terenami rekreacyjnymi oraz trasami rowerowymi i rolkowymi. W okolicy nie brakuje również lasów, parków i obiektów sportowych.Warto wspomnieć także o Górze Siewierskiej, znanej z rozległej panoramy. Przy dobrej widoczności można stąd zobaczyć Beskidy, a przy wyjątkowo sprzyjających warunkach – nawet ośnieżone szczyty Tatr.Można wyobrazić sobie tutaj dwa lub trzy większe domy jednorodzinne, kilka mniejszych, zabudowę bliźniaczą, a po odpowiedniej analizie również inne formy zabudowy dopuszczone przez MPZP.LOKALIZACJANieruchomość z dogodnym dostępem do trasy S86 i szybkim dojazdem w kierunku Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej.Ze względu na limit zdjęć na Otodom nie udało się pokazać wszystkich pomieszczeń i części nieruchomości. Dodatkowe zdjęcia mogę przesłać zainteresowanym osobom e-mailem.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Mateusz Kwiecień MATI Nieruchomości------------------Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland