Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 52 m²

Norden, Westermarsch I

801 420 zł

15 413 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet und zum Kauf angeboten wird. Auf einer Wohnfläche von 52 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die einen durchdachten und funktionalen Grundriss bieten. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Für ausreichend Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum gesorgt. Ein eigener Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und macht das tägliche Kommen und Gehen besonders komfortabel. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und wird über einer eigenständigen Gasheizung beheizt. Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Aufteilung: offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich | Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Badezimmer mit Dusche | Spitzboden | Balkon # Ausstattung + die Wohnung wird als Eigentumswohnung verkauft + komplett möbliert + Einbauküche + PKW-Stellplatz + Außenschuppen + eigene Gasheizung + Kunststofffenster + Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Norddeich – wo die Nordsee zum Zuhause wird Eingebettet in die einzigartige Landschaft Ostfrieslands liegt diese Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Küstenlagen Niedersachsens. Norddeich, das staatlich anerkannte Nordseeheilbad, begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Der weitläufige Sandstrand und der Deich sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit frischer Meeresluft ein. Der Fährhafen, von dem aus die beliebten Inseln Norderney und Juist angelaufen werden, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und macht spontane Inselausflüge zum Kinderspiel. Die Ortschaft selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass sich die Lage gleichermaßen für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger eignet. Die verkehrliche Anbindung überzeugt: Über die Bundesstraße 72 ist die Kreisstadt Norden in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus auch der Bahnanschluss Richtung Emden und darüber hinaus besteht. Wer das Besondere sucht – das Rauschen der Wellen, den weiten Horizont und die heilsame Wirkung des Nordseeklimas – findet hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues Lebensgefühl. # Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2850Pokaż więcej

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