Sprzedaż lokalu użytkowego, 2500 m²

Boczna, Grobelno

3 500 000 zł

1400 zł/m²

Wystawione 8 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowa hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2 500 m² w Grobelnie (gm. Malbork), przy drodze krajowej nr 22, ok. 3 km od zamku w Malborku. Nieruchomość obejmuje 2,15 ha ogrodzonego terenu z własnym jeziorem o powierzchni ok. 6 000 m² i domkiem letniskowym. BUDYNEK Hala została zaprojektowana pod produkcję – powstawała jako zakład produkcji karmy dla zwierząt. Skrajne części budynku to wysokie magazyny bez słupów, z dachem na wiązarach kratownicowych, dostępne przez 3 bramy segmentowe dla samochodów ciężarowych (2 od frontu, 1 od tyłu). Dwukondygnacyjna część środkowa mieści na parterze salę produkcyjną z zapleczem i wydzieloną strefą techniczną (kotłownia, magazyn na pelet), a na piętrze część magazynową oraz zaplecze socjalne i biurowe. TEREN I JEZIORO 2,15 ha ogrodzonego terenu (3 działki) daje miejsce na plac manewrowy, parking, składowanie lub rozbudowę. Teren leży w strefie gospodarczej planu ogólnego gminy. Wzdłuż frontu hali biegnie utwardzony plac z kostki. Do nieruchomości należą jezioro o powierzchni ok. 6 000 m² i głębokości do 8 m oraz domek letniskowy o powierzchni ok. 67 m². PARAMETRY – powierzchnia hali: 2 500 m², podział na 3 strefy – części magazynowe: wysokie, bez słupów, dach na wiązarach – część środkowa: dwie kondygnacje – produkcja, socjal i biura – bramy: 3 segmentowe, wjazd dla samochodów ciężarowych – posadzka: betonowa – prąd: 2 przyłącza energetyczne, w tym jedno 220 kW – gaz i kanalizacja na terenie – teren: 2,15 ha, ogrodzony, 3 działki – plac: utwardzony, z kostki, wzdłuż frontu – jezioro: ok. 6 000 m², głębokość do 8 m – domek letniskowy: ok. 67 m² PRZEZNACZENIE – produkcja, w tym spożywcza – magazyn, składowanie i dystrybucja – zakład produkcyjny z zapleczem biurowym – baza firmy transportowej lub budowlanej – inwestycja pod wynajem częściami – rozbudowa na rezerwie terenu LOKALIZACJA Nieruchomość leży przy drodze krajowej nr 22, obok stacji ORLEN. Czasy dojazdu: – zamek w Malborku: 7 min (ok. 3 km) – Tczew: ok. 24 min – autostrada A1, węzeł Swarożyn: ok. 25 min – Elbląg: ok. 40 min – Gdańsk: ok. 50 min WARUNKI Cena: 3 500 000 zł za całość nieruchomości – hala: 2 500 000 zł netto – grunt z jeziorem: 1 000 000 zł Sprzedaż wyłącznie w całości. MATERIAŁY I PREZENTACJA Do oferty dostępne są galeria zdjęć, wirtualny spacer 3D i film z drona. Zapraszam na prezentację na miejscu – hala, teren i jezioro podczas jednej wizyty. Julia Lendzion, RE/MAX Amber 784 094 732 | www.remaxamber.pl Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-181-IS-AMBER/18/14

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 500 000 zł