Sprzedaż domu, 110 m², działka 436 m²
Niepruszewo
675 000 zł
6136 zł/m²
Wystawione 26 sie 2026
O tej ofercie
OpisLokal mieszkalny 109,70 m² z dużą działką - Niepruszewo, ul. Malinowa 15 - Rynek pierwotnyKupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.Oferta bezpośrednio z rynku pierwotnego.Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, położony w spokojnej części Niepruszewa przy ul. Malinowej 15. Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej ulicy osiedlowej o niewielkim natężeniu ruchu.Planowany termin oddania do użytkowania: styczeń 2027 r.Do lokalu o powierzchni 109,70 m² przynależy duża działka (436m²), która daje wiele możliwości aranżacji.Najważniejsze informacjepowierzchnia lokalu: 109,70 m²budynek dwulokalowypełna wysokość piętra - brak skosówdodatkowo strych nieużytkowy do własnej adaptacjiduża działka przynależna do lokaluogrzewanie podłogowe w całym budynkupiec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergasokna trzyszybowerolety zewnętrzne z silnikami elektrycznymiinstalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego!Układ pomieszczeńParter - ok. 53,16 m² powierzchni podłogiNa parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, w skład której wchodzą:wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,łazienka,jasny pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią i jadalnią,żelbetowe schody prowadzące na piętro.Piętro - ok. 56,54 m²Na piętrze zaplanowano komfortową część prywatną, w której znajdują się:przedpokój,3 sypialnie,przestronna łazienka.Z korytarza prowadzą składane schody na poddasze. Strych można wykorzystać według własnych potrzeb, np. jako dodatkowe miejsce do przechowywania.Całe piętro ma pełną wysokość, bez skosów, co znacząco ułatwia aranżację pomieszczeń.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Niepruszewie przy ul. Malinowej 15. Dojazd możliwy jest od ul. Poznańskiej przez ul. Wiśniową lub ul. Jarzębinową.To spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.:szkoła podstawowa,przedszkole,sklepy,tereny spacerowe,jezioro.Atutem jest szybki dojazd do Poznania (autostrada A2 i droga nr 307).Standard wykonania i parametry techniczneBudynek powstaje z solidnych materiałów, z dbałością o komfort użytkowania i energooszczędność.Konstrukcja i ściany:ściany nośne z cegły ceramicznej 24 cm,ściana między lokalami: Silka 2 × 18 cm,ściany działowe: Solbet 11,5 cm,strop nad parterem typu TERIVA-Panel,konstrukcja dachu: wiązary dachowe,pokrycie dachu: płaska blachodachówka panelowa TREND.Wykończenie:tynki maszynowe gipsowe,posadzki betonowe,sufit na piętrze z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu,ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm + tynk,ocieplenie podłogi na parterze: styropian 16 cm.Instalacje i wyposażenie techniczne:ogrzewanie podłogowe w całym budynku,piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas,instalacja elektryczna bez białego montażu,rozprowadzona instalacja elektryczna i TV/SAT bez osprzętu,przygotowanie instalacji pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego,media: prąd, woda, gaz, szambo.Okna i rolety:okna trzyszybowe SYSTEM BLUEVOLUTION 82,kolor okien: biały od wewnątrz, dąb nebraska od zewnątrz,rolety zewnętrzne Integro w kolorze dąb nebraska,wszystkie rolety wyposażone w silniki elektryczne.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do Poznania. Lokal oferuje wygodny układ pomieszczeń, trzy sypialnie, dwie łazienki, dużą działkę oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.Nowoczesne rozwiązania techniczne, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne oraz przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego sprawiają, że nieruchomość jest praktyczna i przyszłościowa.RezerwacjaRezerwując lokal, wpłacasz tylko 1% wartości nieruchomości.Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.Dostępna jest również inna inwestycja:Wysoczka koło Buku, ul. Za Lasem 20Powierzchnia lokalu: 109,70 m²Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa110 m²
Powierzchnia działki436 m²
Sypialnie3
Wystawiono na
675 000 zł – 695 000 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3886 zł/mies
Wkład własny20 % · 135 000 zł
135 000 złkredyt 540 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 165 734 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026