Dom – Warszawa, Kobiałka, Białołęka

Sprzedaż domu, 150 m², działka 375 m²

Warszawa, Kobiałka, Białołęka

4 Sypialnie

1 320 000 zł

8800 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Spacer wirtualny: Zeskanuj telefonem kod QR, ostatnie zdjęcie w galeriiWyjątkowy lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w prestiżowej, willowej okolicy Michałowa-Grabiny – nowoczesna architektura i komfort użytkowania.Proponujemy Państwu wyjątkowy, nowoczesny i funkcjonalny lokal, zlokalizowany w prestiżowej okolicy Michałowa-Grabiny, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 750 m² to idealna propozycja dla osób szukających spokoju i przestrzeni, ale bez konieczności dalekiej przeprowadzki. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzona i oświetlona droga publiczna, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo o każdej porze roku. Dodatkowo każdy z lokali posiada wygodny podjazd wyłożony kostką brukową, co zwiększa funkcjonalność i estetykę posesjiIndywidualny projekt i nowoczesna architektura łączą funkcjonalność z komfortem, oferując przestronne wnętrza, doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i wysoką jakość wykonania. Zewnętrzna bryła budynku została celowo zaprojektowana w sposób asymetryczny, co nie tylko nadaje całości dynamicznego, nowoczesnego charakteru, ale również sprawia, że każdy z lokali jest wizualnie i funkcjonalnie unikalny. Lokale różnią się układem pomieszczeń, co zwiększa indywidualność i unikalną aranżację. Każdy lokal ma powierzchnię całkowitą około 190 m².Lokalizacja:Michałów-Grabina to malownicza, spokojna miejscowość z doskonałym dostępem do Warszawy. Dzięki bliskości głównych dróg komunikacyjnych, mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury:Przedszkola, szkoły, sklepy i centra handlowe w promieniu 3 kmTereny rekreacyjne, w tym duży kompleks leśny, trasa rowerowa i Zalew Zegrzyński, idealne do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Układ pomieszczeń:Lokal A ( powierzchnia użytkowa 150,19 m²):Parter: wiatrołap, WC, salon z jadalnią, kuchnia, pom. gospodarcze, garażPiętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba/pralniaPoddasze: idealne na pracownię, pokój lub przestrzeń relaksacyjnąPonadto lokal posiada prywatny ogród z tarasem i podjazdem wyłożonym kostką brukową.Co nas wyróżnia?Indywidualny projekt dostosowany do potrzeb współczesnych użytkownikówWysokiej jakości materiały oraz staranne wykończenieDuże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrzTechnologie energooszczędne zapewniające komfort i oszczędności na długie lataPrzestronny ogród idealny na relaks czy aktywności na świeżym powietrzuAsymetryczna bryła budynku – nowoczesna forma i niepowtarzalny wygląd każdej z częściKwestie techniczne:Konstrukcja budynku: monolityczne fundamenty, 2 x żelbetowe stropy, gazobetonowe ściany nośne, wylewane schody.Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie blachą ocynkowaną powlekaną kolor srebrny RAL 9006, ocieplenie wełną mineralną i wykończony płyta gipsowo-kartonową.Elewacja: tynk cienkowarstwowy sylikonowy z izolacją cieplną grub. 20 cm - dominuje kolor srebrny, RAL 9006, fragmenty kolor biało-beżowy, parapety zewnętrzne stalowe, kolor srebrny, RAL 9006, rynny stalowe, kolor srebrny, RAL 9006, rozprowadzony drenaż.Stolarka okienna: okna pięciokomorowe, 3-szybowe, profile PCV, Woodec Alpine, drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe stalowe - kolor Woodec Alpine, brama garażowa – automatyczna segmentowa brama garażowa sterowana pilotem, kolor Woodec Alpine.Instalacje: światłowód, instalacja do ładowania samochodów elektrycznych, instalacja alarmowa, instalacja fotowoltaiczna.Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 120 L, ogrzewanie podłogowe, piec z czujnikami zewnętrznymi i wewnętrznymi.Media:Energia elektryczna, gaz miejski, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, światłowód.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 320 000 zł

Otodom

1 320 000 zł