Sprzedaż działki, 1650 m²

Urzut

495 000 zł

300 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

URZUT - NADARZYN Działka o nr ew. 1/7 (oznaczone na zdjęciach nr "1", w 1 linii zabudowy od ul. Chabrowej), powierzchnia 1650 m2 (wymiary ok. 57x29m). Media: woda do 140 m, prąd i gaz w ul. Chabrowej. Działka położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, 20 km od Warszawy, świetnie zlokalizowana, niedaleko drogi ekspresowej, dzięki temu dojazd do Warszawy trwa ok. 20 min. Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 1MN na którym znajdują się opisywane nieruchomości. Działka znajduje się w Obszarze Warszawskiego Obszaru Chronionego. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej; 2) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej; 3) dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu; 4) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych; 5) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m 2; 6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05; 7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 1,2, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 0,75; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%; 10) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 dla budynków mieszkalnych; 11) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 dla budynków garażowo-gospodarczych; 12) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych 12,0 m, b) budynków garażowo-gospodarczych 6,0 m; 13) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, b) budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna; 14) materiał pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 20 dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący; 15) kolor pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 20 odcienie koloru czerwonego, brązowego lub grafitowego; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 4 Poz. 8490 16) materiał i kolor elewacji: a) tynk w kolorze białym, odcieniach beżu lub szarości, b) drewno, kamień naturalny, okładziny drewniane i ceramiczne w naturalnych kolorach materiałów budowlanych; 17) w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi; 18) minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych na terenach: a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1000 m2, b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1500 m2, c) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 500 m2, d) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 750 m2, Mateusz570 500 725 m.berent@wisla. * Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

495 000 zł