Wynajem lokalu użytkowego, 106 m²

Schongau, Weilheim-Schongau

3807 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

106 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Vielseitiges Gewerbe-Paket im Herzen von Schongau: Helle Halle mit Büro, Garagen und Top-Ausstattung! Im Herzen von Schongau erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die perfekte Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte bietet. Ob als Handwerksbetrieb, Logistikstützpunkt, kreative Werkstatt, Ausstellungsfläche oder als cleveres Kombi-Objekt aus Arbeiten und Lagerung – hier lassen sich Ihre unternehmerischen Pläne flexibel realisieren. Die gesamte Einheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Das Herzstück bildet die geräumige Gewerbehalle, die dank eines großen Tors unkompliziert befahren und bestückt werden kann. Ergänzt wird die Halle durch zwei separate Garagen, die Ihnen entweder als sicherer Stellplatz für Ihren Fuhrpark oder als zusätzlicher, geschützter Lagerraum dienen. Für den administrativen Teil Ihres Business steht eine helle Bürofläche zur Verfügung, die ein konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung ermöglicht. Auch für das Wohlbefinden ist bestens gesorgt: Eine voll ausgestattete Küche lädt zu entspannten Pausen ein, und ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlicher Stauraum sorgt dafür, dass Sie Werkzeuge, Materialien oder Akten stets ordentlich und griffbereit unterbringen können. Dank der zentralen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Schongau profitieren Sie von kurzen Wegen, einer erstklassigen Infrastruktur und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter. # Ausstattung Vielseitige Gewerbe-Halle: Großzügig, hell und flexibel gestaltbar. Praktischer Zugang: Großes Tor für eine einfache Andienung und Beladung. 2 Garagen: Ideal für Fahrzeuge oder als zusätzliche, abschließbare Lagerfläche. Helle Bürofläche: Freundliches Arbeitsumfeld mit Tageslicht für Ihre Administration. Komplette Infrastruktur: Eigene Küche für die Pausengestaltung und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum: Durchdachte Lagerkapazitäten für Ordnung im Betriebsalltag. Ambiente: Sehr helle, einladende und freundliche Räumlichkeiten. # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² - Lagerfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage im Herzen von Schongau. Schongau als dynamischer Wirtschaftsstandort im Pfaffenwinkel bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B17 und B472, sodass Sie die umliegenden Regionen sowie den Großraum München und das Allgäu schnell erreichen. Die zentrale Lage sichert Ihnen eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, während alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause in direkter Nachbarschaft liegen. # Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 126kWh, Wasserenergie, Baujahr 1957 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 38 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wasserenergie - Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.12.2023 - Gültig bis: 05.12.2033 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 03/0525/402Pokaż więcej

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