Mieszkanie – Lublin

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 33 m²

Lublin

2 SypialniePiętro 3

415 900 zł

12 561 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz kameralnego mieszkania w nowym budynku, które zaprojektujesz pod siebie?Zależy Ci na osobnej sypialni, a nie na kawalerce z wnęką?Chcesz mieć balkon z widokiem na zieleń, na którym mieści się stół, a nie tylko suszarka?Jeśli tak, to ogłoszenie jest dla Ciebie.Dwa pokoje o powierzchni 33,16 m² na trzecim, ostatnim piętrze budynku N4 na Osiedlu Narcyzowym w Lublinie. Budynek z 2025 roku, z windą i garażem podziemnym. Do mieszkania należy balkon o powierzchni 8,63 m² oraz komórka lokatorska 2,22 m².Rozkład:Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 16,98 m², wyjście na balkonSypialnia - 9,36 m², osobne wyjście na balkonŁazienka - 3,42 m², z prysznicemPrzedpokój - 3,35 m²Balkon - 8,63 m², ponad 5 metrów długościUkład jest zamknięty: sypialnia oddzielona od części dziennej, bez pokoi przechodnich.Balkon - 8,63 m² przy mieszkaniu 33-metrowym to jedna czwarta powierzchni lokalu na zewnątrz, z dwoma wyjściami z salonu i z sypialni. Przez pół roku to realna dodatkowa przestrzeń do życia.Wynagrodzenie biura nieruchomości płaci sprzedający. BUDYNEK I OSIEDLEOsiedle Narcyzowe to zespół siedmiu budynków wielorodzinnych realizowany przez lubelskiego dewelopera ORION, firmę obecną na rynku od 1999 roku, z ponad 3800 oddanymi mieszkaniami. Budynek N4 należy do pierwszego etapu, ukończonego w 2025 roku.Do dyspozycji mieszkańców:garaż podziemny z windą na wszystkie kondygnacjekomórki lokatorskie oraz zamykane pomieszczenia na rowery i wózkiplac zabaw w centralnej części osiedla i zaprojektowana zieleńpełna dostępność budynku i terenu dla osób z ograniczoną mobilnościąBudynek ma cztery kondygnacje nadziemne. To kameralna skala, bez dziesięciopiętrowych klatek i kolejek do windy rano.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIAZamknięty rozkład z realnie oddzieloną sypialnią. Przy 33 metrach większość ofert to studia albo kawalerki z wnęką za regałem.Balkon 8,63 m², czyli ponad jedna czwarta powierzchni mieszkania. Mieści się stół z krzesłami, leżak i donice, a nie tylko suszarka. Przy tym metrażu na rynku lubelskim to rzadkość.Dwa niezależne wyjścia na balkon, z salonu i z sypialni. Rano wychodzisz z kawą prosto z sypialni, wieczorem otwierasz szerokie drzwi balkonowe w salonie i mieszkanie robi się o kilka metrów większe.Komórka lokatorska 2,22 m² przynależna do mieszkania,Winda od poziomu garażu prosto na piętro. Zakupy i walizki jadą do drzwi bez ani jednego schodka.DODATKOWE UDOGODNIENIAMiejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatny 50 000 zł.Komórka lokatorska 2,22 m² - dodatkowo płatna 10 000 złZamykane pomieszczenia na rowery i wózki w blokuOgrzewanie: centralne, z sieci miejskiejPlac zabaw w centralnej części osiedla i zaplanowana zieleńCała nieruchomość bez barier architektonicznych, od garażu po śmietnikWideodomofon, zamykana hala garażowaATUTY LOKALIZACJIPonikwoda to północno-wschodnia część Lublina, około 4 km od Starego Miasta, dzielnica z zabudową jednorodzinną i niską wielorodzinną, bez ruchu tranzytowego pod oknami. Dojazd do centrum ulicami Walecznych i Trześniowską, a w drugą stronę aleja Spółdzielczości Pracy prowadzi wprost na obwodnicę i drogę S17, więc wyjazd z miasta nie wymaga przejeżdżania przez śródmieście.Ponikwoda, około 4 km od Starego Miasta. Spokojna, północno-wschodnia część Lublina z niską zabudową i bez ruchu tranzytowego pod oknami.Nowe osiedle z infrastrukturą budowaną razem z zabudową, a nie dziesięć lat po niej.Dojazd w obie strony bez korkowania się w śródmieściu: do centrum ulicami Walecznych i Trześniowską, na obwodnicę i drogę S17 aleją Spółdzielczości Pracy.W pobliżu znajdują się m.in.:Przystanek autobusowy (~ 483 m, linie: 16, 74)Sklep spożywczy: Żabka (~ 50 m), Stokrotka (~ 750 m)Szkoła podstawowa (~ 1,5-2 km), przedszkole/żłobek (~ 300 m)Przychodnia i apteka (~ 900 m)Centrum SKENDE, OLIMPTeren zielony, miejsce na spacer - Park Zawilcowa (~ 1,8 km)DLA KOGODla pary albo singla/singielki, która chce osobnej sypialni, a nie kolejnej kawalerki z wnęką.Dla kupującego pierwsze mieszkanie, które za kilka lat da się sprzedać w dobrej cenie. Dwa pokoje z balkonem, garażem i komórką w nowym budownictwie to najbardziej płynny segment lubelskiego rynku.Dla inwestora pod najem długoterminowy. Osobna sypialnia wynajmuje się szybciej i drożej niż kawalerka o zbliżonym metrażu.DODATKOWE INFORMACJECzynsz do wspólnoty: 436,30 zł miesięcznie razem z opłatami za miejsce postojowe (360,08 zł bez postojowego). Obejmuje eksploatację, windę, centralne ogrzewanie, opłatę stałą za ciepłą wodę i fundusz remontowy.Woda, ścieki i odpady doliczane po zgłoszeniu liczby osób, rozliczane według wodomierza i stawek miejskichOgrzewanie: centralne, z sieci miejskiejZarządca: ADOMAS Sp. z o.o.PREZENTACJAPrezentacje prowadzę osobiście, po wcześniejszym umówieniu. Na spotkaniu mam komplet dokumentów. Jeśli potrzebujesz finansowania, umówię Cię z doradcą kredytowym, z którym pracuję na stałe.Umów się na prezentację. Arkadiusz WronowskiWronowscy Real Estate & StagingTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.). Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

415 900 zł

Otodom

415 900 zł