Wynajem lokalu użytkowego, 800 m²

Wrocław, Fabryczna

22 200 zł/mies.

28 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

Nowoczesna hala klasy A w kompleksie przemysłowym z przeznaczeniem magazyn-produkcja Hala - 800 mkw Biura z częścią socjalną - 150 mkw na parterze z bezpośrednim wejściem na halę miejsca parkingowe HALA: wymiar liniowy: 43 m x 20 m , konstrukcja na słupach żelbetowych, płyty warstwowe wypełnione wełną mineralną, wysokość składowania 10 m, ogrzewanie gazowe z centralnej kotłowni znajdującej się na terenie Parku - aparaty grzewczo-wentylacyjne , posadzka niepyląca o nacisku 5T/ mkw, 3 bramy segmentowe wjazdowe elektrycznie sterowane - 1 x poziom "0", dodatkowe wejście do hali od strony rozładunkowej z kontrolą wejścia, 1 x rampa hydrauliczna, dobre doświetlenie hali światłem dziennym, oświetlenie LED, odporność ogniowa 4000 MJ/mkw, system oddymiania , klapy oddymiające, siatka słupów co 15 metrów daje możliwość podziału modułów z wolną powierzchnią, dodatkowe bezpośrednie wejście z hali do części biurowej, brak słupów BIURA: prezentowana powierzchnia biurowa zostanie wykończona pod projekt najemcy, ogrzewanie gazowe - grzejniki panelowe, biały montaż, toaleta, kuchnia, instalacja światłowodowa wejście do hali z powierzchni biurowej, miejsce postojowe przed biurem Dodatkowe udogodnienia: - teren ogrodzony, monitorowany, stróżówka - zjazd z głównej drogi, również dla Tirów - możliwość umieszczenia loga firmy na fasadzie budynku - ochrona obiektu 24/7 - certyfikat BREEAM Dane techniczne: Konstrukcja - słupy żelbetowe kryte panelami warstwowymi z rdzeniami PIR z wełny mineralnej, Dach konstrukcji metalowej płaski, instalacja odgromowa, urządzone drogi dojazdowe, parkingi Lokalizacja Wrocław: - okolica Obwodnicy Wrocławia S5, S8 oraz autostrady A4 - komunikacja miejska Podstawowe parametry najmu: Okres umowy: 60 miesięcy Wakacje czynszowe Przygotowanie powierzchni biurowo-socjalnej pod Twoje potrzeby Kaucja ustalana jest indywidualnie Stawki bazowe netto plus 23% Vat: Magazyn: EUR 6.45 /mkw/mc. Biuro: EUR 14.50 /mkw/mc. Parking: EUR 35.00 /mp./mc. service charge 14,50 PLN/mkw/mc media wg podliczników Zadzwoń po indywidualną ofertę uwzględniającą Twoje potrzeby! WAŻNE !!! - podany czynsz w ogłoszeniu jest poglądowy i dotyczy samej hali, nie uwzględnia powierzchni biurowej ani service charge a także rabatów przewidzianych dla najemcy. Twoja przestrzeń zostanie spersonalizowana pod Twoje potrzeby. Nie pobieramy prowizji od Najemcy. Poczuj się swobodnie Numer oferty w biurze OFN-HW-13786 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta. Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Officium Nieruchomości jest na Facebooku. POLUB NAS!-Nieruchomosci Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka