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SPRZEDAŻ
Dom, 187 m²
Langenbach, Bad Marienberg (Westerwald)
742 654 zł
3979 zł/m²
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Sprzedaż domu, 187 m²
Langenbach, Bad Marienberg (Westerwald)
742 654 zł
3979 zł/m²
Wystawione 1 dzień temu · 6 lip 2026
Dom
Kategoria
186.58 m²
Powierzchnia
1900
Rok budowy
O tej ofercie
UG: Zwei Kellerräume (Bruchstein)
EG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Ofen für zusätzliches Kochen und Backen - Zimmer - Vorratsraum - Bad mit ebenerdiger Dusche (neu, einschließlich Elektrik ca. 2023) - Zimmer - Gäste-WC - Ausgang zum Garten
OG: Flur - 4 Schlafzimmer
DG: Speicher (ausbaubar) - Räucherkammer
Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen angelegt. Am Haus befindet sich eine Garage.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Ausstattung
Massive Bauweise - Dach: Rückseite neu mit Pfannen eingedeckt, Vorderseite Kunstschiefer - Außenwände verputzt, bzw. mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Aluminium und Kunststofffenster, einfach verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung (2023) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (neu 2016)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Zinhain, einem Stadtteil der im Hohen Westerwald gelegenen Kleinstadt Bad Marienberg (6279 EW / Kneipp-Heilbad und Höhenluftkurort). Ein Kindergarten befindet sich in Zinhain, Grundschule, Realschule plus, Förderschule, Gymnasium sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierarzt, Apotheken, Cafés, Restaurants etc. im Zentrum von Bad Marienberg. (ca. 1,5 km entfernt)
Gute Verkehrsanbindung durch die B414, B255, B54, die A3 in Richtung Köln und Frankfurt/Main (AS Montabaur, ca. 28km oder Dierdorf, ca. 37 km), die A45 in Richtung Siegen oder Gießen und Hanau (AS Herborn-West, ca. 29km und Haiger-Burbach, ca. 26km). Der Bahnhof Nistertal-Bad Marienberg (ca. 3,5km) ist gut per Auto oder Buslinie 965 oder 464 zu erreichen, letztere bringt Sie auch zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Sehr großes Freizeitangebot vor Ort und in der Umgebung, z.B. Wildpark mit Falknerei, Kletterwald, Basaltpark, Barfußweg, Apothekergarten, Kurpark, Park der Sinne. Auch Feste werden gerne gefeiert, z.B. Weinfest, Sommerfestival, Firmenlauf, Sommernachts-Fest, Autosalon, es gibt Wochen-, Marmer Herbstmarkt und Weihnachtsmarkt. Sportbegeisterte können sich auf z.B. Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Mountainbiking, Segelfliegen, Wintersport oder Schwimmen im MarienBad freuen, sowie auf zahlreiche Rundwanderwege und ein gutes Radwegnetz für Sport oder einfach nur zur Entspannung. Und natürlich finden auch Kurkonzerte statt. Es gibt soviel für Jung und Alt, man kann garnicht alles aufführen.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1402Show more
Co w cenie
Garaż
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa186.58 m²
Powierzchnia działki628 m²
Sypialnie5
Łazienki1
Pokoje9
Miejsca parkingowe1
Rok budowy1900
GarażTak
SuterenaTak
ProwizjaTak
GminaBad Marienberg (Westerwald)
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Bad Marienberg
Mapa nieruchomości
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Bad Marienberg
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3049 zł/mies
Oprocentowanie 3,74 %RRSO 4,60 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
149 000 złkredyt 593 654 zł
Łączna kwota do spłaty914 679 zł
Oprocentowanie3,74 %
RRSO4,60 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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