Sprzedaż domu, 150 m²

56470, Bad Marienberg (Westerwald)

1 917 283 zł

12 783 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Dom

Kategoria

150 m²

Powierzchnia

1999

Rok budowy

O tej ofercie

Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Bad Marienberg mit unverbaubarer Fernsicht Das Haus: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Marienberg, in unmittelbarer Nähe zum Tierpark, befindet sich dieses lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Fernsicht. Die erhöhte Lage, die Südausrichtung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine moderne, offene Architektur über vier Halbetagen und bietet eine interessante sowie großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine hochwertige Wohnqualität legen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, einen Balkon, mehrere Terrassenbereiche, einen Wintergarten sowie eine ca. 42 m² große beheizte Doppelgarage, die durch das Haus betreten werden kann. Darüber hinaus stehen zusätzliche Neben- und Betriebsräume zur Verfügung. Ausstattung und Highlights: Fußbodenheizung (Gas) große Fensterfronten mit viel Tageslicht elektrische Rollläden Einbauküche Starkstromanschluss moderne Haustechnik Satellitenanlage beheizte Doppelgarage (ca. 42 m²) Stellplätze für bis zu 4 weitere Fahrzeuge vor der Garage Südausrichtung unverbaubare Fernsicht Böden, Wände und Bäder befinden sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Haus kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus Garten-, Wiesen- und Terrassenflächen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf Wunsch kann das Haus mit hochwertiger Möblierung übernommen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Höhenlage von Bad Marienberg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Tierpark Bad Marienberg, einem der schönsten Ausflugsziele der Region. Der Park mit seinen weitläufigen Wegen, Tiergehegen und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Westerwaldes, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wintersport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür bieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Thermalbad sowie das Stadtzentrum von Bad Marienberg in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbinden lässt. Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines längeren Auslandsaufenthalts. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf, weshalb nur ein begrenzter Verhandlungsspielraum besteht. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Innenbesichtigungen sowie die Übersendung weiterer Fotos erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises erfolgen. Wir bitten daher ausschließlich um ernsthafte und seriöse Anfragen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig und fertigen Sie keine eigenen Fotos an.Show more

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

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