Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 63 m²

Wrocław, Sołtysowice

3 SypialniePiętro 1

825 000 zł

13 095 zł/m²

Wystawione 24 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni. Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań. Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia. Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami. Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody.Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię).Wykonany generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze docieplone od środka celulozą:ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych,sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k,okna: trzyszybowe, energooszczędne,podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience.Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem.Układ (63 m²) salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2mdwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m duża łazienka z zabudową meblową,przedpokój z garderobą,zamykany korytarz.Pomieszczenia przynależnesucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej,miejsce na małą pralnię,dostęp do wspólnego strychu i rowerowni.MediaOgrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz. Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie. W mieszkaniu jest światłowód i domofon.Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób. OkolicaDojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny. W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost.Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama. W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki).Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej. Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego.Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek. Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet.Zapraszam na oglądanie. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

825 000 zł

Otodom

825 000 zł