Wynajem lokalu użytkowego, 1101 m²
Rabka-Zdrój
19 900 zł/mies.
18 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia budynek dawnego Pensjonatu LIMBA , położony w spokojnej, zielonej części Rabki-Zdroju - znanej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej.
Obiekt oferuje około 50 miejsc noclegowych i posiada rozbudowane zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności turystycznej, hotelowej, opiekuńczej lub innej działalności wymagającej dużej liczby pokoi oraz własnego zaplecza gastronomicznego.
LOKALIZACJA
Pensjonat znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej części Rabki-Zdroju, w niedalekiej odległości od Parku Zdrojowego oraz obiektów rekreacyjnych i leczniczych uzdrowiska .
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do popularnych szlaków turystycznych prowadzących m.in. na Maciejową, Stare Wierchy i Turbacz . W pobliżu znajdują się również stadnina koni oraz letni basen odkryty.
To lokalizacja pozwalająca łączyć funkcję uzdrowiskową, wypoczynkową i turystyczną.
OBIEKT
Budynek pochodzi z lat 30. XX wieku i oferuje około 1100 m² powierzchni całkowitej oraz około 850 m² powierzchni użytkowej .
Pensjonat dysponuje około 50 miejscami noclegowymi w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych, a także w studiach i apartamentach.
Każdy pokój posiada własną łazienkę.
Dużym atutem obiektu jest przestronna stołówka oraz duża, dobrze wyposażona kuchnia , umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby gości.
Budynek posiada pełne zaplecze gastronomiczne tj. dużą wyposażona kuchnię z zapleczem oraz salę jadalną.
Budynek posiada dwie klatki schodowe .
STAN TECHNICZNY - OBIEKT GOTOWY DO UŻYTKOWANIA
Nieruchomość była w ostatnich latach systematycznie remontowana i modernizowana. Dzięki przeprowadzonym pracom obiekt jest obecnie w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.
W 2020 roku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące m.in.:
remont łazienek,
wykonanie nowych instalacji elektrycznych,
montaż nowego, wydajnego pieca gazowego,
wykonanie systemu oddymiania na klatce schodowej.
Kolejny szeroki zakres prac został wykonany w sierpniu 2026 roku . Wyremontowano wówczas:
dach,
rynny,
znaczną część elewacji,
ogrodzenie ,
a wewnątrz budynku odświeżono i przemalowano ściany.
Zakres wykonanych w ostatnich latach prac istotnie ogranicza nakłady konieczne po stronie przyszłego najemcy i pozwala skoncentrować się na wyposażeniu obiektu zgodnie z planowanym profilem działalności oraz jego uruchomieniu.
POWIERZCHNIA I UKŁAD
Budynek składa się z czterech kondygnacji:
przyziemie - 302,97 m² - m.in. kuchnia i stołówka,
parter - 271,57 m²,
I piętro - 269,56 m²,
II piętro - 257,76 m².
Łączna powierzchnia całkowita wynosi około 1100 m² .
DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni blisko 21 arów .
Na terenie posesji znajduje się plac zabaw oraz liczne miejsca parkingowe , co stanowi istotny atut przy obsłudze większych grup gości.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Ze względu na powierzchnię, liczbę pokoi, własne łazienki, zaplecze gastronomiczne oraz lokalizację w miejscowości uzdrowiskowej nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. jako:
pensjonat lub obiekt hotelowy, ośrodek wypoczynkowy, obiekt dla grup zorganizowanych, dom opieki lub seniora, hotel pracowniczy, klinika lub placówka rehabilitacyjna.
Obiekt jest obecnie przygotowany do użytkowania i może zostać przejęty przez nowego najemcę bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa1101 m²
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
SH
Sławomir Hajduga