Dom – Niekłończyca

Sprzedaż domu, 316 m², działka 1 m²

Niekłończyca

7 Sypialnie

998 000 zł

3158 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Posiadamy na sprzedaż budynek mieszkalny dwulokalowy położony w Niekłończycy, w gminie Police. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 465 m² i składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych oznaczonych jako M1 i M2.Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Każdy z lokali został rozplanowany na parterze oraz poddaszu, dzięki czemu może funkcjonować jako osobny, pełnowymiarowy dom.Budynek pierwotnie pełnił funkcję hali, a następnie został przebudowany i formalnie przekształcony w budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. Nieruchomość posiada projekt architektoniczno-budowlany oraz wszystkie wymagane zgody i decyzje związane ze zmianą sposobu użytkowania.Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy, który może służyć jako miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, rowerów lub innych przedmiotów.Najważniejsze informacjeadres: Niekłończyca powiat Polickipowierzchnia działki: 1 465 m²powierzchnia użytkowa budynku: 316,21 m²dwa niezależne lokale mieszkalne: M1 i M2dodatkowy mały budynek gospodarczy na działcebudynek dwukondygnacyjnybudynek niepodpiwniczonyogrzewanie gazowepełna dokumentacja projektowauregulowany sposób użytkowania budynkuparter lokalu M2 jest niemal całkowicie wykończonyparter oraz piętro lokalu M1 są w całości do wykonaniaLokal M1Lokal M1 zajmuje część parteru i poddasza. Zgodnie z projektem przewidziano w nim między innymi dużą przestrzeń dzienną, kuchnię, pokoje, łazienki, korytarze, przedsionek oraz pomieszczenia pomocnicze.Zarówno parter, jak i piętro lokalu M1 są obecnie w całości do wykończenia i aranżacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Układ lokalu pozwala na wygodne zamieszkanie większej rodziny, a także wydzielenie gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowych sypialni.Lokal M2Lokal M2 również został rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajdują się pokoje, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, korytarz oraz klatka schodowa prowadząca na piętro.Parter lokalu M2 jest niemal całkowicie wykończony, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł stosunkowo szybko zakończyć prace i rozpocząć użytkowanie tej części budynku.Piętro lokalu M2 pozostaje do dalszego wykończenia i własnej aranżacji. Zgodnie z projektem przewidziano tam między innymi kuchnię, kilka pokoi, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz schody.Możliwości wykorzystaniaNieruchomość może sprawdzić się jako:nieruchomość dla osób prowadzących działalność i potrzebujących dodatkowej przestrzeni.dom dla dwóch rodzin,dom wielopokoleniowy,miejsce do zamieszkania połączone z wynajmem drugiego lokalu,inwestycja pod wynajem,Oba lokale mają niezależny układ i mogą być użytkowane osobno.LokalizacjaNiekłończyca to spokojna miejscowość położona niedaleko Polic, z dogodnym dojazdem do Szczecina oraz w kierunku granicy z Niemcami.Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana Zachodnia Obwodnica Szczecina, która po wybudowaniu poprawi połączenie tej części regionu ze Szczecinem i siecią dróg ekspresowych.Police: około 8,7 kmSzczecin: około 19,5 kmgranica z Niemcami: około 23,5 kmplanowany węzeł Zachodniej Obwodnicy Szczecina: około 3 kmDodatkowe informacjestan wykończenia M1: parter i piętro do wykonaniastan wykończenia M2: parter niemal skończony, piętro do wykończeniawoda: doprowadzona do budynkukanalizacja lub szambo: zarówno szambo, jak i kanalizacja znajdują się na terenie działkienergia elektryczna: instalacja elektryczna została wymieniona i działa bez zarzutuDokumentacja projektowa oraz rzuty obu kondygnacji są dostępne do wglądu.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

998 000 zł

Otodom

998 000 zł