Sprzedaż domu, 200 m², działka 1000 m²

Czernica, Chrząstawa Mała

5 Sypialnie2 Łazienki

1 599 000 zł

7995 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

• Lokalizacja: Chrząstawa Mała • Metraż: 200m² (powierzchnia całkowita), 180m²(powierzchnia użytkowa), • Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 18,9 m², • Działka: 1000 m² ładnie zagospodarowana, • Liczba pokoi: 6, • Rok budowy: 2011, • Dostępny: do uzgodnienia. Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Małej, w spokojnej okolicy, zaledwie około 100 m od granicy lasu. Dom został wybudowany w 2011 roku z energooszczędnych materiałów i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje 200 m² powierzchni, sześć pokoi oraz poddasze, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju w zależności od potrzeb domowników. Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z altaną, który zapewnia prywatność i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dom został wyposażony w rozwiązania poprawiające komfort codziennego użytkowania i efektywność energetyczną, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza oraz pompę ciepła do podgrzewania wody. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Zadbany ogród z altaną oraz otaczająca dom roślinność tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom odświeżony (część pomieszczeń odmalowana). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Salon z jadalnią – 30,0 m² Pokój – 14,0 m² Kuchnia – 8,7 m² Łazienka – 6,8 m² Pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią – 6,9 m² Pomieszczenie – 8,2 m² Hall – 3,4 m² Przedpokój – 3,2 m² oraz przestrzeń komunikacyjna – 3,1 m² , 2,8 m², 2,4m² Przestrzeń komunikacyjna – 2,4 m² Pomieszczenie pomocnicze – 1,8 m² Garaż – 18,9 m² Piętro:Sypialnia – 18,7 m² z garderobą – 5,8m² Pokój otwarty (można wydzielić ściankę i zamknąć)– 12,0 m² Sypialnia z wyjściem na balkon – 14,8 m² Sypialnia z wyjściem na balkon – 13,6 m² Łazienka – 9,4 m² Przedpokój – 5,5 m² Do najważniejszych elementów standardu należą:Ściany z bloczków betonu komórkowego Ytong o grubości 36 cm Ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 15 cm Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zewnętrzne rolety antywłamaniowe z automatycznym sterowaniem System alarmowy i monitoring wizyjny Drewniana podłoga z litego drewna – orzech amerykański LOKALIZACJA – Chrząstawa Mała | okolice Wrocławia Chrząstawa Mała to miejscowość w powiecie wrocławskim, atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza ścisłym centrum miasta. Dom położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie około 100 m od granicy lasu, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole oraz lokale gastronomiczne. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy oddalony o około 500 m, który umożliwia dojazd w kierunku Wrocławia. W drodze dostępny jest również światłowód. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do infrastruktury i możliwością dojazdu do Wrocławia. Media i instalacje:Ogrzewanie gazowe Deditrish oraz pompa ciepła Hewalex Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja internetowa Ethernet Instalacja telewizyjna w wybranych pomieszczeniach System alarmowy i monitoring wizyjny Automatycznie sterowane rolety zewnętrzne Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Anna Grabowska 730-795-777 Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 599 000 zł

Morizon

1 599 000 zł