Sprzedaż domu, 131 m², działka 221 m²

Legnica, Zakaczawie, Osiedle Mikołaja Kopernika

3 Sypialnie1 Łazienki

599 000 zł

4565 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową. Największe atuty nieruchomości Lokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy; Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową; Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości; Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową; Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji; Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica; Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń; Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu: 131 m²; Powierzchnia działki: 221 m²; Liczba pokoi: 4; Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro; Rok budowy: 1980; Technologia wykonania: cegła; Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji; Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe. Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura; Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych; Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy; Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności. Lokalizacja Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta; Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu; Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie; Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług. Stan prawnyForma własności: pełna własność; Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego. Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Karol Walaszczyk 782924991 E-mail: k.walaszczyk@ Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy! Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 151.10 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 252.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 320.74 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 4.0000 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

599 000 zł

Nieruchomosci Online

599 000 zł