Mieszkanie – Łódź, Fabryczna, Śródmieście

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 77 m²

Łódź, Fabryczna, Śródmieście

2 SypialniePiętro 1

550 000 zł

7143 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Łódź, ul. Tramwajowa 3 | I piętro | kamienica | parking dla mieszkańców |sprzedaż bezpośredniaNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,2 m² (wg KW), położone na pierwszym piętrze kamienicy. Lokal składa się z dwóch dużych pokoi, w tym jednego z balkonem, kuchni, łazienki i przedpokoju. Okna wychodzą na wschód i zachód, zapewniając naturalne światło o różnych porach dnia.Mieszkanie jest odświeżone i pomalowane, czyste i przygotowane do wprowadzenia. Widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie mogą być przedmiotem dodatkowej sprzedaży wraz z mieszkaniem — szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.W latach 2012–2013 mieszkanie przeszło gruntowny remont, przeprowadzony z dużą dbałością o jakość materiałów i standard wykonania prac. Obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, prace związane z instalacją gazową, wykonanie nowych tynków, rozprowadzenie oświetlenia i licznych punktów elektrycznych, modyfikację układu ścian działowych, wymianę stolarki drzwiowej oraz wykonanie podłóg. Dokumentacja remontu, wraz z zestawieniem zastosowanych materiałów, jest dostępna do wglądu.Ogrzewanie i koszty utrzymaniaMieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy Brotje, zapewniający ogrzewanie mieszkania i ciepłą wodę. Kocioł jest prosty w obsłudze i corocznie serwisowany od początku użytkowania. Dokumentacja przeglądów jest dostępna do wglądu.Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: 385 zł miesięcznie.Gaz, obejmujący ogrzewanie i ciepłą wodę: średnio ok. 350–400 zł miesięcznie w skali roku.Energia elektryczna: ok. 180–200 zł miesięcznie, zależnie od zużycia.Rachunki z poprzednich lat są dostępne do wglądu.Wyposażenie i mediaKuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówko-zamrażarkę i zmywarkę. W łazience znajduje się pralka. Dodatkowo kuchnia posiada miejsce oraz przyłącza umożliwiające zamontowanie pralki w zabudowie meblowej.W mieszkaniu są okna PCV oraz dostęp do telewizji i internetu za pośrednictwem TOYA.Budynek i lokalizacjaBudynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest bramą otwieraną pilotem, a na podwórzu znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Do lokalu przynależy komórka w suterenie.Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Łodzi zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Staszica, a dworzec Łódź Fabryczna oddalony jest o ok. 500 m. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe ( np. przy wyjściu z budynku), sklepy spożywcze, Teatr Wielki i Nowe Centrum Łodzi oraz uczelnie i ośrodki akademickie.PowierzchniaPowierzchnia lokalu wpisana do księgi wieczystej wynosi 77,2 m². Ze względu na zmiany w układzie ścian dokonane podczas remontu rzeczywista powierzchnia użytkowa jest nieco mniejsza o ok 2 m².Stan prawny i warunki sprzedażyPełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Mieszkanie jest wolne od hipoteki i zadłużenia. Sprzedaż bezpośrednia — pośrednikom nieruchomości dziękuję.Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

550 000 zł

Otodom

550 000 zł