Sprzedaż domu, 82 m², działka 289 m²

Kościan

3 Sypialnie1 Łazienki

425 000 zł

5159 zł/m²

Wystawione 1 lis 2026

O tej ofercie

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI KOŚCIANA! | UL. NACŁAWSKA | GARAŻ | PIWNICA Szukasz domu w doskonałej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i możliwością urządzenia go według własnych potrzeb? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie !! Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położoną przy ul. Nacławskiej w Kościanie. To propozycja dla osób, które cenią sobie przede wszystkim wygodę codziennego życia, bliskość centrum oraz dostęp do najważniejszych punktów miasta. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - w centralnej części Kościana, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, punktów usługowych i obiektów użyteczności publicznej. W niedalekiej odległości znajduje się również dworzec kolejowy. DOM - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 82,38 m² został wybudowany około 1964 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Dom jest dwukondygnacyjny, dodatkowo w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wykorzystania według własnych potrzeb. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli. PARTER: 41,87 m² - wiatrołap i korytarz ze schodami 11,03 m² - dwa pokoje 11,90 m² i 9,62 m² - oddzielna kuchnia 8,22 m² - osobne WC 1,10 m² PIĘTRO: 40,51 m² - dwa pokoje 19,22 m² (z wyjściem na blkon) i 8,28 m² - łazienka 4,47 m² - korytarz i schody 4,60 m² + 3,94 m² Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, spiżarni, warsztatu lub przestrzeni do przechowywania. Dom znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i standardzie wykończenia, dlatego przyszły właściciel może zaplanować jego modernizację i aranżację zgodnie z własnym gustem. To również szansa na stworzenie wnętrza odpowiadającego współczesnym potrzebom. DODATKOWY BUDYNEK - GARAŻ Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 38 m², który obecnie pełni funkcję garażu. To praktyczne udogodnienie, szczególnie w przypadku nieruchomości położonej w centralnej części miasta. Budynek może również stanowić dodatkowe zaplecze gospodarcze lub miejsce do przechowywania. DZIAŁKA I OTOCZENIE Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 289 m². Działka ma nieregularny, wielokątny kształt i jest w całości ogrodzona. Teren jest płaski, częściowo utwardzony kostką betonową, a pozostała część została zagospodarowana zielenią, krzewami i roślinami ozdobnymi. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Nacławskiej - zapewnia wygodny dojazd do nieruchomości. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: - prąd - woda - kanalizacja - gaz - telekomunikacja Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Dodatkowo w domu znajduje się piec na paliwo stałe. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ OFERTY !! Ul. Nacławska to lokalizacja, która zapewnia wygodę i oszczędność czasu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - sklepy spożywcze i punkty handlowe - punkty usługowe i gastronomiczne - hotel - obiekty użyteczności publicznej - dworzec kolejowy Kościan Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ ?? - bardzo dobra, centralna lokalizacja w Kościanie - dom o powierzchni użytkowej 82,38 m² - cztery pokoje - dwie kondygnacje mieszkalne - dodatkowa powierzchnia piwnicy - osobny budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu (38 m² powierzchni zabudowy) - dostęp do wszystkich podstawowych mediów - możliwość modernizacji i aranżacji według własnego pomysłu To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, w miejscu, gdzie wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki. Nie czekaj - umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości osobiście ! Zapraszam do kontaktu. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. --- Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

425 000 zł

Nieruchomosci Online

425 000 zł