Sprzedaż domu, 56 m², działka 1532 m²

Mietków, powiat wrocławski

1 Sypialnie

429 000 zł

7606 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Drewniany dom z duszą w Dzikowej. Las, cisza i działka 1532 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Dzikowej, w gminie Mietków. To miejsce dla osób, które szukają prawdziwego spokoju, bliskości lasu i codziennego kontaktu z naturą. Dom otacza zieleń, a kameralne położenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i zachować poczucie prywatności. Jednocześnie nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana. Do stacji kolejowej Imbramowice jest około 1,5 km, a do węzła autostrady A4 w Kostomłotach około 8 km. Brzegi Zalewu Mietkowskiego znajdują się w odległości około 1,5 km, natomiast Masyw Ślęży oddalony jest o około 20 km. Dołączone do oferty zdjęcia najlepiej pokazują naturalne otoczenie, zieleń i wyjątkowy klimat tej lokalizacji. Budynek ma powierzchnię użytkową 56,40 m² i stoi na działce o powierzchni 1532 m². Jest to formalnie budynek mieszkalny jednorodzinny, posiadający pozwolenie na użytkowanie. Dom wzniesiono w drugiej połowie lat dziewięćdziesiątych w tradycyjnej technologii drewnianej. Jego konstrukcję wykonano z bali, które zostały przywiezione w całości z Lubelszczyzny i ponownie posadowione w Dzikowej. Dzięki temu dom zachował klimat i charakter dawnego wiejskiego budownictwa. Nie jest to współczesny domek stylizowany na stary, lecz solidna drewniana konstrukcja z własną historią i niepowtarzalną atmosferą. Dom został posadowiony na mocnych betonowych ławach fundamentowych. Ma drewniany strop, drewnianą konstrukcję dachu pokrytą dachówką ceramiczną oraz murowany komin. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonano z drewnianych bali, a dach został dodatkowo ocieplony wełną mineralną. Budynek ma dwuspadowy dach, drewniane okna i prostą, trwałą konstrukcję, która podkreśla jego naturalny charakter. Powierzchnia zabudowy wynosi 54,19 m². Układ domu obejmuje parter oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można wykorzystywać jako klimatyczną sypialnię lub miejsce do spania. Do budynku przylega również duży ganek o powierzchni około 17 m². Może on pełnić funkcję miejsca wypoczynkowego i naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem. Nieruchomość może być użytkowana w obecnym standardzie jako miejsce wypoczynku, weekendowy dom na wsi lub letnisko. Do takiego sposobu korzystania nie wymaga ponoszenia istotnych nakładów na rozpoczęcie użytkowania. Osoby, które chciałyby zamieszkać tutaj na stałe i korzystać z domu komfortowo przez cały rok, powinny uwzględnić prace dostosowujące budynek do oczekiwanego standardu całorocznego. Zakres tych prac może zostać dobrany indywidualnie, z zachowaniem oryginalnego drewnianego charakteru domu. Dużą wartością nieruchomości jest sama działka. Znajdują się na niej dojrzałe drzewa owocowe, drzewa ozdobne oraz wieloletnie nasadzenia, których efektu nie da się uzyskać w ciągu jednego czy dwóch sezonów. Nie ma tutaj typowego tujowego płotu ani katalogowego ogrodu. Starodrzew zapewnia cień, prywatność i wyjątkową atmosferę naturalnego siedliska. Teren daje wiele możliwości dalszego zagospodarowania, stworzenia ogrodu wypoczynkowego, miejsca na ognisko, warzywnika lub przestrzeni rekreacyjnej. Dom może zostać sprzedany wraz ze znajdującym się w nim wyposażeniem. Jeżeli nowi właściciele będą chcieli urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu, istnieje również możliwość jego opróżnienia i przygotowania do nowej aranżacji. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do 11 września 2035 roku. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 177,36 kWh/(m²·rok). To propozycja dla osób, które bardziej niż nowoczesną, powtarzalną zabudowę cenią autentyczność, drewno, dojrzałą zieleń i miejsce posiadające własny charakter. Nieruchomość może pozostać klimatycznym domem rekreacyjnym albo, po odpowiednim dostosowaniu, stać się całorocznym domem blisko lasu, Zalewu Mietkowskiego, ciszy i natury. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do kontaktu i rozmów o warunkach sprzedaży.

Co w cenie

Ogród

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

429 000 zł