Teren inwestycyjny 17 650 m² | 17 działek | Biała Podlaska

Sprzedaż działki, 17 m²

86 Terebelska, Biała Podlaska

5 190 000 zł

305 294 zł/m²

Wystawione 23 wrz 2026

O tej ofercie

Teren inwestycyjny 17 650 m² – Biała Podlaska, ul. TerebelskaNa sprzedaż teren inwestycyjny w Białej Podlaskiej o powierzchni 17 650 m², położony przy ul. Terebelskiej 84. Nieruchomość obejmuje 17 wydzielonych geodezyjnie działek i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 3MN oraz 5MNU.Cena całego kompleksu wynosi 5 200 000 zł, czyli około 295 zł/m².Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Dzięki zapisom MPZP teren może być analizowany nie tylko pod zabudowę jednorodzinną, ale również pod przedsięwzięcia usługowe, medyczne, opiekuńcze, edukacyjne czy handlowe.Teren z kilkoma możliwościami wykorzystaniaCzęść nieruchomości oznaczona w MPZP symbolem 3MN przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym budynki wolnostojące i bliźniacze.Większą elastyczność daje obszar 5MNU, gdzie plan przewiduje również możliwość realizacji samodzielnych obiektów usługowych.W zależności od konkretnej części terenu i projektu inwestycyjnego można analizować m.in.:zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą,projekt mieszkaniowo-usługowy,przychodnię lub gabinety medyczne,rehabilitację,żłobek lub przedszkole,dom opieki,handel detaliczny,biura,gastronomię,inne nieuciążliwe usługi,funkcję hotelową.Dla inwestora oznacza to możliwość dopasowania projektu do lokalnego popytu zamiast ograniczenia się do jednego rodzaju zabudowy.17 działek – możliwość etapowania inwestycjiKompleks składa się z 17 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 17 650 m².Poszczególne parcele mają powierzchnie od około 439 m² do ponad 3300 m². W obrębie nieruchomości znajduje się również wydzielony układ komunikacji wewnętrznej.Istniejący podział może ułatwić zaplanowanie realizacji etapami, wydzielenie różnych funkcji w ramach jednego projektu lub przygotowanie kilku części inwestycji o odmiennym przeznaczeniu.Szczegółową mapę kompleksu z numerami i powierzchniami działek udostępniamy zainteresowanym inwestorom wraz z dokumentacją nieruchomości.Parametry zabudowy wynikające z MPZPMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in.:maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%,maksymalną intensywność zabudowy – 0,6,minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 40%,maksymalną wysokość zabudowy – 9 m,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.Obowiązujący MPZP daje możliwość przeprowadzenia wstępnej analizy inwestycji jeszcze przed zakupem nieruchomości, na podstawie określonych już parametrów i funkcji terenu.Szczegółową możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do jego lokalizacji na terenie kompleksu oraz pełnych zapisów planu.Teren inwestycyjny przy ul. TerebelskiejNieruchomość znajduje się przy ul. Terebelskiej w Białej Podlaskiej, w rejonie dużej koncentracji zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej.W otoczeniu znajdują się m.in.:Carrefour,Biedronka,McDonald's,szpital,przychodnie,przedszkola i żłobki,stacja paliw,inne punkty handlowe i usługowe.Dla przedsięwzięcia usługowego oznacza to dostęp do istniejącej bazy mieszkańców i klientów. Projekt nie powstaje na odizolowanym terenie poza miastem, lecz w otoczeniu już funkcjonującej zabudowy i infrastruktury.Położenie przy rondzie i jednym z ważnych ciągów komunikacyjnych Białej Podlaskiej dodatkowo zwiększa znaczenie lokalizacji przy inwestycjach wymagających łatwego dojazdu i dobrej dostępności.MediaNa terenie dostępna jest energia elektryczna.Dla nieruchomości zostały również wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Warunki przyłączenia nie oznaczają wykonanych przyłączy. Dokumentację techniczną udostępnimy zainteresowanemu inwestorowi.Cena terenu inwestycyjnegoCena ofertowa: 5 200 000 złPowierzchnia: 17 650 m²Cena jednostkowa: około 295 zł/m²Stan prawny nieruchomości oraz aktualna treść księgi wieczystej zostaną udostępnione zainteresowanemu nabywcy do weryfikacji przed transakcją.Dla kogo ta nieruchomość?Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów i przedsiębiorców poszukujących większego gruntu inwestycyjnego w Białej Podlaskiej, który pozwala połączyć kilka sposobów wykorzystania.Teren warto przeanalizować szczególnie pod projekty mieszkaniowo-usługowe, medyczne, opiekuńcze, edukacyjne, handlowe oraz inne przedsięwzięcia zgodne z zapisami MPZP.Kluczową wartością nie jest wyłącznie powierzchnia 17 650 m². To połączenie miejskiej lokalizacji, istniejącego podziału geodezyjnego, MPZP dopuszczającego kilka funkcji oraz dużego zaplecza mieszkaniowego i usługowego w otoczeniu nieruchomości.Dokumentacja i kontaktOsobom zainteresowanym inwestycją udostępnię:mapę kompleksu,zestawienie działek,dokumentację MPZP,informacje dotyczące mediów,dokumenty potrzebne do wstępnej analizy nieruchomości.Jeżeli analizujesz konkretny rodzaj inwestycji, skontaktuj się ze mną. Przekażę materiały i informacje potrzebne do oceny terenu.Grzegorz NiedźwiedźGN Nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

5 190 000 zł