Sprzedaż domu, 1272 m², działka 1272 m²

Szklarska Poręba

8 Sypialnie9 Łazienki

3 699 000 zł

2908 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni około 450 m², położony na działce 1272 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szklarskiej Poręby. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego obiektu turystycznego, działającego biznesu i nieruchomości z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Willa położona jest blisko centrum Szklarskiej Poręby , w miejscu, które pozwala korzystać z uroków kurortu bez rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne oraz szlaki prowadzące w Karkonosze. Jednocześnie teren wokół nieruchomości ma charakter parkowy, a przed budynkiem znajduje się taras widokowy z panoramą Karkonoszy . Na posesji znajduje się duży parking , co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności turystycznej. KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ I GOTOWE ZAPLECZE Budynek o tradycyjnej konstrukcji z cegły został gruntownie zmodernizowany. Wykonano m.in.: kapitalny remont dachu wraz z wymianą poszycia, nowe instalacje, nowe izolacje, nową stolarkę okienną, remont elewacji, modernizację kotłowni wraz z nowymi piecami gazowymi, remont balkonów, remont drugiego piętra. Wewnątrz znajduje się funkcjonalna baza noclegowa , obejmująca komfortowe apartamenty i studia z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. Do dyspozycji gości i przyszłego właściciela pozostają również: duża sala jadalniano-bawialna, profesjonalna kuchnia gastronomiczna wyposażona w nowoczesny sprzęt, zaplecze socjalne, pomieszczenia magazynowe, parking na terenie posesji, taras widokowy, tereny zielone wokół budynku. BIZNES, KTÓRY JUŻ DZIAŁA Willa Nimfa nie jest obiektem, który dopiero trzeba przygotować do rozpoczęcia działalności. Pensjonat funkcjonuje i przyjmuje gości, dlatego nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia. Obiekt przeszedł reorganizację, w której postawiono przede wszystkim na komfort i jakość pobytu, a nie maksymalną liczbę pokoi. Apartamenty, aneksy kuchenne, balkony, tarasy oraz przestrzeń wspólna pozwalają stworzyć ofertę skierowaną zarówno do rodzin, par, jak i turystów przyjeżdżających w Karkonosze na aktywny wypoczynek. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia własnego konceptu - od kameralnego pensjonatu, przez bardziej ekskluzywny obiekt noclegowy, po połączenie działalności turystycznej z prywatną częścią mieszkalną. NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM Willa ma historyczny charakter i tradycyjną architekturę, a jednocześnie została przygotowana do współczesnego funkcjonowania. To właśnie połączenie historii, lokalizacji, widoku, zielonego otoczenia i gotowej infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość inna niż typowy obiekt inwestycyjny. 450 m² powierzchni | 1272 m² działki | działający pensjonat | blisko centrum | panorama Karkonoszy | duży parking | profesjonalne zaplecze gastronomiczne | po szerokim remoncie | Willa Nimfa to nie tylko budynek. To gotowy biznes w jednym z najbardziej rozpoznawalnych górskich kurortów Dolnego Śląska. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hotele/pensjonaty Prąd: tak Gaz: tak Woda: wg projektu Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Dojazd do Willi Nimfa jest wygodny – obiekt znajduje się w centrum Szklarskiej Poręby, przy ul. Franciszkańskiej 19B, z bezpośrednim dojazdem drogą miejską. Na miejscu znajduje się również duży parking dla gości. Otoczenie: w otoczeniu gór Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Kanalizacja: tak Alarm: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski Okolica: Willa położona jest w spokojnej części Szklarskiej Poręby, a jednocześnie blisko centrum i najważniejszych atrakcji miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szlaki turystyczne, restauracje i atrakcje, a lokalizacja stanowi dobrą bazę do wycieczek w Karkonosze i Góry Izerskie. Okna: nowe PCV Instalacje: wymienione Balkon: duży Liczba balkonów: 3 Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: villa Stan wybudowania: Zamieszkały Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 450 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 1902 Liczba pokoi: 9 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Ilość sypialni: 9 Podłogi pokoi: wykładzina Ściany pokoi: farba emulsyjna Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Podłoga kuchni: panele Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 9 Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna Ściany łazienki: farba emulsyjna Liczba WC: 9 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Wystawa okien WC: Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 9 Podłoga przedpokoi: wykładzina Ściany przedpokoi: farba emulsyjna ::KONTAKT DO AGENTA Kamilla Bourguois +4875 64 94 684+48798 068 301 k.bourguois@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka