Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 38 m²

Jadwisin, Włochy, Warszawa

3 890 080 Kč

101 622 Kč/m²

Listed 1 day ago · 29 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

38.28 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Pełna własność z KW, brak obciążeń, grunty uregulowane. Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,28 m², zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części warszawskich Włoch (rejon Rakowca/skrzyżowania Al. Krakowskiej i Żwirki i Wigury), przy ul. 1 Sierpnia 36. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1953 roku (konstrukcja wielka płyta WK70). Budynek wyposażony jest w dwie windy, domofon oraz monitoring, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie ustawne, z oknami wychodzącymi na zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone: -> Pokój dzienny z wyjściem na klasyczny balkon. -> Ustawna sypialnia, -> Oddzielna kuchnia (kuchnia oraz instalacje zostały wyremontowane ok. 2015 roku), -> Przedpokój, -> Łazienka z wanną oraz WC. STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie w stanie do remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę w dopasowaniu wnętrza pod własne potrzeby lub pod kątem inwestycyjnym (wynajem). Na wejściu zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe. W budynku dostępny szybki internet (m.in. operator Vectra). Mieszkanie jest dostępne do przejęcia od lipca 2026 roku, jednak oglądać i rezerwować można je już teraz. Przed wydaniem lokal zostanie opróżniony z ruchomych mebli oraz sprzętów AGD (pralki, lodówki). KOMUNIKACJA – NAJWIĘKSZY ATUT LOKALIZACJI: Punkt jest rewelacyjnie skomunikowany z każdą częścią Warszawy: Pociągi i SKM: Zaledwie 400 metrów (5 minut spacerem) do stacji Warszawa Rakowiec oraz blisko do Warszawa Żwirki i Wigury. Stąd pociągiem do Śródmieścia dojedziesz w zaledwie 11–12 minut! To alternatywa dla metra, gwarantująca brak korków. Tramwaje i Autobusy: Tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe (linie 154, 228, 328, nocne), a niespełna 5 minut pieszo dzieli Cię od dużego węzła przesiadkowego PKP Rakowiec / Al. Krakowska, skąd linie tramwajowe (m.in. 7, 9, 15) kursują prosto do ścisłego Centrum co kilka minut. Samochód: Bliskość kluczowych arterii i trasy S2 pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd na Lotnisko Chopina (ok. 7-10 minut). CO W OKOLICY? Wokół znajduje się pełna, dojrzała infrastruktura miejska. W bezpośrednim sąsiedztwie działają sklepy spożywcze, punkty usługowe, Urząd Statystyczny, restauracje oraz kawiarnie. Dla osób ceniących odpoczynek i rekreację ogromną zaletą jest bliskość Parku Marka Kotańskiego (z Dzielnicowym Centrum Rekreacji, placami zabaw i wybiegiem dla psów) oraz Parku Ogrody Kosmosu i Fortu V Włochy. Do zagłębia biurowego na Służewcu ("Mordor") dojedziesz stąd w kilka minut. FINANSE I DODATKI: Czynsz administracyjny: ok. 860 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci na 1 osobę). Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz według wskazań liczników. Dwa pomieszczenia przynależne: Do mieszkania przynależy zarówno piwnica, jak i komórka lokatorska – idealne rozwiązanie na rowery czy rzeczy sezonowe. Parking: Mieszkańcy mogą parkować na terenie osiedla na podstawie dedykowanego identyfikatora mieszkańca, co rozwiązuje problem z miejscem postojowym. Mieszkanie idealne na start lub jako pewny produkt inwestycyjny na wynajem ze względu na bliskość uczelni, biur i genialną komunikację. Zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie już dziś! Brak prowizji od Kupującego. Paulina Latosiak metriRE