Dom – Włocławek, Łagiewniki

Sprzedaż domu, 200 m², działka 1868 m²

Włocławek, Łagiewniki

4 Sypialnie2 Łazienki

890 000 zł

4450 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

AGDOM Nieruchomości przedstawia Państwu na sprzedaż piękną nieruchomość gruntową zabudowaną w miejscowości Łagiewniki, województwo kujawsko-pomorskie, powiat włocławski, gmina Włocławek. Odległość od Włocławka to zaledwie 11 km. ZAPRASZAMY NA BEZP ŁATNĄ PREZENTACJĘ. OFERTA DOST Ę PNA WY ŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Jeśli szukacie Państwo miejsca, które łączy w sobie nowoczesność, komfort, z daleka od zgiełku miejskiego z jednoczesnym łatwym dostępem do aglomeracji miejskiej, jest to idealna propozycja dla Was. Poznajcie dom, który zachwyca od samego wejścia i gwarantuje standard o jakim marzycie. Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 200 m kw ( wraz z garażem w bryle o powierzchni około 27 m kw), 1-piętrową, z niemieszkalnym poddaszem, w konstrukcji murowanej, bez podpiwniczenia, usytuowaną na działce o powierzchni 1868 m kw. Wybudowana z suporeksu. Oddana do użytku w 2022r. Posadowiona na ławach fundamentowych żelbetowych. Strop z płyt Teriva, charakteryzujących się lżejszą konstrukcją, co mniej obciąża fundamenty oraz ściany nośne, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną pomieszczeń. Dach kryty blachą panelową, ocieplony pianką PUR, która dociera w każdy zakamarek i eliminuje przewiewy. A lepsza izolacja to mniej strat ciepła - efekt widoczny już w pierwszych sezonach. Elewacja ocieplona styropianem ( 2x10 cm). Eleganckie 3-szybowe okna PCV, podłogi oraz drzwi tworzą spójną całość. Wszystkie okna wyposażone w elektrycznie obsługiwane rolety zewnętrzne. Monitoring za pomocą 4 kamer. Brama na pilota. Posiadłość tworzą: *parter, kt ó ry stanowi serce domu i strefę dzienną, oferując mnóstwo miejsca do spędzania wolnego czasu w gronie rodziny, przyjaciół. Składa się z: -dużego salonu o powierzchni około 35 m kw, który wita Nas już po przekroczeniu progu. Idealnie doświetlony. Wielkoformatowe okna nie tylko optycznie powiększają przestrzeń, ale również płynnie łączą wnętrze z działką i tarasem; -nowoczesnej kuchni o powierzchni około10 m kw w zabudowie, wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, lodówka z kostkarką z podłączeniem do wody - woda z lodówki bezpośrednio z sieci); -łazienki o powierzchni około 5,50 m kw, z toaletą, prysznicem, umywalką, lustrem; *prywatna STREFA DOMOWNIKÓW na piętrze, tj: -główna sypialnia o powierzchni około 20m kw z bezpośrednim przejściem do prywatnej garderoby o powierzchni około 9,50 m kw; -3 oddzielne pokoje o powierzchniach około : 11 m kw, 16 m kw, 17 m kw -przepiękna łazienka o powierzchni około 12 m kw z wanną, prysznicem, umywalką, zestawem mebli, lustrem, toaletą; którą śmiało możemy nazwać pokojem kąpielowym; -oddzielna garderoba o powierzchni około 5 m kw; -korytarz o powierzchni około 12 m kw. Znajdziecie tutaj Państwo również: -pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 7,50 m kw; -pralnię/suszarnię o powierzchni około 4,50 m kw; -garaż w bryle o powierzchni około 27m kw. Na działce usytuowany jest też garaż blaszak. Dom na obydwu kondygnacjach z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki. Ogrzewanie pompą ciepła o mocy 10 kW. W salonie kominek typu "koza", który w chłodne wieczory tworzy niepowtarzalny klimat. Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia. Woda zimna z sieci miejskiej. Prąd z sieci energetycznej. Internet radiowy. Koszt ogrzewania około 400 zł m/c w sezonie letnim, w sezonie zimowym około 1200 zł/ m -c. Koszt zużycia wody - około 120 zł / 2 miesiące. Podatek roczny - 280 zł. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej. Ogromnym atutem prezentowanej posesji jest duża działka, kt ó ra stwarza wymarzone warunki do odpoczynku. Taras to idealne miejsce na poranną kawę, relaks przy książce, czy grill z najbliższymi. Niniejszy teren to r ó wnież świetne rozwiązanie dla prowadzenia działalności gospodarczej różnego typu. Lokalizacja jest ogromnym atutem dla os ó b szukających nieruchomości, kt ó re mają potrzebę życia w wyjątkowym miejscu łączącym naturę i mo żliwość pracy a jednocześnie szybkiego dojazdu do miasta. 30 m od posesji znajduje się przystanek autobusowy. Najbliższe szkoły w odległości około 6-7 km - w Nakonowie i Kruszynie. Około 4 km w Warząchewce znajdziemy dobrze zaopatrzony sklep. Jeśli marzycie Państwo o absolutnie wyjątkowym DOMU - przestronnym, funkcjonalnym, eleganckim, komfortowym, na atrakcyjnej działce; łączącym SPOKÓJ WSI I WYGODĘ MIASTA, zapraszamy koniecznie do kontaktu z Nami. TEJ OFERTY NIE MO Ż NA PRZEOCZY Ć !!! Zachęcamy do um ó wienia się na spotkanie i osobistego przekonania o walorach prezentowanej nieruchomości. To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem. Gotowy do wprowadzenia. Wykończony z dbałością o szczegóły. Energooszczędny - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. Ten DOM to styl życia, bezpieczeństwo i przestrzeń do tworzenia wspomnień. To posiadłość o wielkim charakterze mieszkalnym , gospodarczym , biznesowym. Cena: 890 000zł - do negocjacji Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji: Agnieszka Szarwas731 366 966, Zbigniew Nowakowski662 086 123 Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień. Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu. Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy oferty wielu banków. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Dane biura: AGDOM NIERUCHOMOŚCI Agnieszka Szarwas ul. Przedmiejska 20 87-800 Włocławek Czynne: Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00 e-mail: biuro@ , kontakt@ Nie ma Nas w biurze? Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny:731 366 966 Agnieszka Szarwas,662 086 123 Zbigniew Nowakowski

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

890 000 zł

Nieruchomosci Online

890 000 zł