Działka na sprzedaż

ul. Ogrodowa

Niegoszowice

Działka na sprzedaż

ul. Ogrodowa

Niegoszowice - Widok główny

Sprzedaż działki, 3300 m²

ul. Ogrodowa, gmina Zabierzów, Niegoszowice

630 000 zł

191 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 33 arów, położona przy ul. Ogrodowej w Niegoszowicach na terenie gminy Zabierzów. Nieruchomość łączy bardzo dobre możliwości zagospodarowania z atrakcyjną lokalizacją. Oferta będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości, jakie daje mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie części nieruchomości. Dużym atutem nieruchomości jest 18 arów części budowlanej o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, korzystna szerokość działki wynosząca około 28 metrów, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich mediów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • powierzchnia całkowita: 3300 m² - 33 ary • część budowlana: 1800 m² - 18 arów • część rolna: 1500 m² - 15 arów • szerokość: około 28 m • długość od strony zachodniej: około 123 m • długość od strony wschodniej: około 106 m • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej • spokojna okolica i brak gęstej zabudowy • atrakcyjne, zielone otoczenie z ładnymi widokami • bardzo dobre połączenie z Krakowem, Zabierzowem i Krzeszowicami • blisko stacji PKP w Rudawie (7 minut samochodem) • dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balice • dodatkowym atutem komunikacyjnym regionu jest powstająca obwodnica Zabierzowa która znacznie skróci czas dojazdu do Krakowa MEDIA: Działka posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury technicznej: • kanalizacja - przebiega przez działkę • woda - przebiega przez działkę • gaz - w drodze gminnej • prąd - w drodze gminnej • dostęp do Internetu światłowodowego PRZEZNACZENIE W MPZP: Część działki o powierzchni około 18 arów oznaczona jest symbolem: M1U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Plan umożliwia realizację budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym. • minimalna powierzchnia działki: 700 m² • maksymalna intensywność zabudowy dla działki mieszkaniowej: 0,40 • maksymalna intensywność zabudowy dla działki usługowej: 0,50 • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej: 30% • dla zabudowy usługowej: 20% Pozostała część nieruchomości oznaczona jest jako: RP - tereny użytków rolnych RIIIb. Lokalizacja: Niegoszowice to kameralna miejscowość w gminie Zabierzów, atrakcyjnie położona pomiędzy Krakowem a Krzeszowicami. Nieruchomość znajduje się przy ul. Ogrodowej, w spokojnej części miejscowości, z dala od gęstej zabudowy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre możliwości codziennego dojazdu do Krakowa. W pobliżu przebiega DK79 Kraków-Katowice, umożliwiająca sprawny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i Krzeszowic. Szczególnym atutem jest bliskość stacji PKP w Rudawie - około 1,3 km od ul. Ogrodowej. To duża zaleta dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie, które chcą korzystać z szybkiego transportu kolejowego zamiast codziennych dojazdów samochodem. Kolejnym atutem jest dogodny dostęp do Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz autostrady A4 i węzła Balice. Na atrakcyjność komunikacyjną tej części gminy wpływa również budowana obwodnica Zabierzowa, która po oddaniu do użytkowania powinna usprawnić ruch na trasie w kierunku Krakowa i poprawić komfort przejazdu przez okolice Zabierzowa. CENA: 630.000 zł. - DO NEGOCJACJI Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji Jurajskie Nieruchomości Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A tel. [numer] e-mail: [email] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.