Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 291 m²

Krótka, Węgorzynko

1 845 000 zł

6332 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Nowoczesny budynek usługowy 291 m² | Działka 1168 m² | Nowe technologie | Węgorzynko k. Miastka Na sprzedaż nowy, zaawansowany technologicznie budynek usługowy z 2022 roku (formalny odbiór w 2025 r.) o powierzchni całkowitej 291,38 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1168 m². Obiekt jest w pełni wykończony, urządzony w wysokim standardzie i znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co zapewnia szerokie możliwości adaptacyjne oraz inwestycyjne. Najważniejsze atuty nieruchomości Doskonała ekspozycja biznesowa: Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK21, w bliskim sąsiedztwie stacji paliw Orlen. To najszybciej rozwijająca się strefa podmiejska Miastka o wysokim natężeniu ruchu.Standard „Gotowe do wejścia”: Obiekt wykonany z dbałością o detale, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Idealny do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności.Przemyślany układ pomieszczeń: Serce budynku stanowi obszerna sala sprzedażowo-usługowa typu open space. Zaplecze obejmuje 3 funkcjonalne pomieszczenia socjalno-biurowe oraz łazienkę. Nad częścią socjalną wygospodarowano dodatkową przestrzeń magazynową (antresolę/schowek).Energooszczędność i niskie koszty utrzymania: Zastosowane rozwiązania technologiczne minimalizują stałe koszty eksploatacyjne. Wyposażenie i parametry techniczne Ogrzewanie i chłodzenie: Wydajna, nowoczesna powietrzna pompa ciepła wyposażona w funkcję klimatyzacji.Ogrzewanie podłogowe: Zastosowane na całej powierzchni budynku, podzielone na 3 niezależne strefy grzewcze.Niskie koszty eksploatacji: Udokumentowany przykładowy koszt energii elektrycznej w sezonie zimowym (luty) wyniósł ok. 3 000 zł brutto - przy pełnej działalności sklepu branżowego wykorzystującego urządzenia o dużym poborze prądu.Bezpieczeństwo: Rozbudowany system alarmowy oraz kompletne zabezpieczenia obiektu. Zagospodarowanie działki Działka o powierzchni 1168 m² została w pełni przystosowana do obsługi klientów i dostaw: Strefa reprezentacyjna: Podjazd oraz dedykowane stanowisko parkingowe dla osób niepełnosprawnych wyłożono kostką brukową typu Polbruk.Parking: Pozostała część placu została utwardzona powierzchniowo, tworząc wygodną przestrzeń manewrową i parkingową.Infrastruktura dodatkowa: Na terenie posesji znajdują się 3 garaże blaszane stanowiące idealne zaplecze magazynowe.Ogrodzenie i dojazd: Działka częściowo ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z utwardzonej drogi gminnej. Lokalizacja i dojazd Nieruchomość położona jest w miejscowości Węgorzynko (gm. Miastko, pow. bytowski) - strategicznym punkcie na obrzeżach Miastka z błyskawicznym dojazdem do centrum i kluczowych miast regionu. Centrum Miastka: 2,4 km (5 minut)Bytów: 48 kmSłupsk: 60 km Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej oraz w sąsiedztwie prężnie rozwijającej się infrastruktury gwarantuje stały przepływ klientów. Zapraszamy do kontaktu To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nowego obiektu pod własną działalność lub dochodowy wynajem. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 845 000 zł

Gratka

1 845 000 zł