4 uzbrojone działki budowlane 30 minut od centrum Krakowa, Media, MPZP, dobra okolica

Sprzedaż działki, 1 m²

Złotniki

150 000 zł

150 000 zł/m²

Wystawione 15 wrz 2025

O tej ofercie

Na sprzedaż są cztery sąsiednie działki: 1) nr 660/3 - 2148 m² za 160 000 zł 2) nr 660/4 - 2148 m² za 160 000 zł 3) nr 660/5 - 1498 m² za 150 000 zł 4) nr 660/6 - 3022 m² za 160 000 zł Chętnie sprzedam którąkolwiek z nich oddzielnie lub wszystkie razem. Działki według MPZP w strefie MR2: tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, oraz w strefie R2: tereny rolne. Media: Wodociągi w drodze, Energia: słupy energetyczne zaraz obok działki, Dostęp do gazu 200 m dalej. Działki znajdują się w gminie Igołomia-Wawrzyńczyce, kilka kilometrów od Krakowa. Do działek można dojechać szeroką drogą asfaltową, jednocześnie nie jest to droga szczególnie uczęszczana, co sprawia że okolica jest cicha i spokojna, idealna dla jednorodzinnej zabudowy, obecnej w okolicy. W odległości bliżej niż 2 km znajdziemy między innymi żłobek, zespół szkolno-przedszkolny, sklepy spożywcze, boisko do gry w piłkę, kościół oraz przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Krakowa. Warunki zagospodarowania według MPZP: 7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 : 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć; b) stosowanie naczółków. c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów); 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy. § 47. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2). 2. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych: 1) grunty rolne; 2) uprawy warzyw, kwiatów; 3) użytki zielone; 4) sady, ogrody. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa zagrodowa; 2) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; 3) obiekty małej architektury; 4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; 5) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych; 6) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne; 7) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe; 8) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 9) rowy melioracyjne. 4. W terenach R1, R2 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych; 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności; 2) dla budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków – 9 m, b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych; 3) w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5m nad poziomem gruntu; 4) zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na całym obszarze planu, w obrębie rzek i potoków w terenach R1, R2 dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe. 6. W strefie ograniczeń wysokości dla obiektów i zabudowy wyznaczonej w związku z powierzchniami podejścia na lotnisko w Pobiedniku Wielkim, oznaczonej na Rysunku Planu, obowiązuje nakaz utrzymania wysokości zabudowy zagrodowej, czyli budynków mieszkalnych, obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, maksymalnie do 7 m wysokości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

150 000 zł