Wynajem lokalu użytkowego, 138 m²

Orzechowa, Włochy

13 700 zł/mies.

99 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy w rozwiającej się części dzielnicy Włochy, tuż przy kompleksie biurowym The Park Warsaw. ATUTY • Optymalna wielkość (ok.138m²) • duże witryny frontowe, doskonała widoczność • parter, bezprogowe wejście do Lokalu, wysoki (3,5m) sufit • w dynamicznie rozwijającej się części Włoch - po drugiej stronie ulicy duży kompleks biurowy z kilkunastoma budynkami LOKAL To 137,5m² powierzchni użytkowej w budynku o najnowszych standardach oddanego w 2026r. Budynek od 1 piętra z górę stanowi lokale mieszkalne. Jasne wnętrze, dzięki całościennemu przeszkleniu/witrynie frontowej wysokiej na 3m. Lokal składa się z głównej sali, którą łatwo można zaaranżować na 2/3 pomieszczenia. Przestrzeń idealnie sprawdzi się do prowadzenia sklepu, usług, np. sklep spożywczy (brak w najbliższej okolicy, jest tylko sklep z zielonym płazem), miejsce dla najmłodszych (dużo nowych osiedli wokół), zakres kosmetologii czy szeroko pojętej gastronomii (np. piekarnia - brak w okolicy). Parkowanie - dodatkowo możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych na parkingu z tyłu budynku. LOKALIZACJA Lokal z witrynami od frontu budynku, doskonale widoczny z biurowców po przeciwnej stronie. Budynek znajduje się przy ul. Orzechowej 3, która łączy się z 1 strony z ul. Łopuszańską, z 2giej z ul. Krakowiaków. - po drugiej stronie ulicy kompleks biurowców, tam 2 kawiarnie i 2 restauracje - wokół licznie powstające osiedla Łatwy transport: 10 min. spacerem WKD Raków 7min. spacerem - przystanek autobusowy na ul. Łopuszańskiej 14 min. pieszo - tramwaje Al. Krakowska DODATKOWE INFORMACJE Lokal jak na zdj. - stan deweloperski do własnej aranżacji Możliwość powiększenia lokalu o sąsiadujący, o pow. 100m² co da łącznie pow. 237m² Dodatkowo płatne: czynsz i dodatkowe media Wakacje od czynszu lub inna forma upustu na przygotowanie Lokalu Wynajem od firmy/faktura. - zapraszam do obejrzeniaPokaż więcej

Co w cenie

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa138 m²

Wystawiono na

Morizon

13 700 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.