Wynajem mieszkania, 27 m²

Gabelsbergerstraße 20, 91052, Erlangen

3855 zł/mo

143 zł/m²

Wystawione 19 maj 2026

O tej ofercie

Dieses hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Studio-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau in der begehrten Gabelsbergerstraße – direkt in der lebendigen Innenstadt von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,2 m² überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Studierende, Young Professionals oder Berufspendler. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Südost-Ausrichtung und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Erlanger Altstadt. Details: • Fläche: ca. 27,2 m² • Etage: 4. Stock • Aufzug vorhanden • Neubau mit KfW-40-Standard, Wärmepumpe & Photovoltaik • Energieausweis A+ • Gebäude mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude mit sehr hohe Energieeffizienz und niedriger CO₂-Emissionen Wohnkonzept – Open-Space-Apartment Das Apartment ist vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet. Einbauküche: • Spüle • Kochplatte • Kühl-/Gefrierkombination mit 179 L Gesamtvolumen (163 +16) • Mikrowelle • Toaster • Wasserkocher • Geschirr und Besteck Schlafbereich: • Queen-Size-Bett / Doppelbett 140x200 (inkl. Matratze und Topper) • Zwei Nachttische • Beleuchtung • Multisteckdose (USB + USB-C+3-fachsteckdose) Wohnbereich: • Sofa (Umbau in Schlafsofa möglich) • Couchtisch • TV mit Fernbedienung • Teppich Arbeitsbereich: • Schreibtisch • Polsterstuhl • Tischlampe • Kommode mit Schubladen Badezimmer: • Ebenerdige Dusche • Hänge-WC • Waschbecken mit Unterschrank • Wandschrank • Handtuchheizkörper Sonstiges: • Einbaukleiderschrank mit Kleiderstange • Zusätzlicher Kleiderschrank mit Regalfächern • Garderobe mit Spiegel • Schuhschränke Komfort & Extras: • Fußbodenheizung (niedrige Heizkosten durch KfW 40) • Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung • Bodentiefes Fenster und • Dachfenster mit Sonnenschutz • Gemeinsamer Fahrradkeller • Gemeinsame Lastenrad-Stellplätze • Gemeinsamer Waschraum im Keller (ab 01.04.2026) • Gemeinsame Dachterrasse Lage-Highlights: • Zentrale Lage • Aldi Supermarkt: 3 Gehminuten • Bushaltestelle: 2 Gehminuten • Fußläufig erreichbar: Universität, Bahnhof, Innenstadt, Restaurants, Krankenhaus, Siemens-Gebäude, Parks und Kaufland sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nebenkosten in Höhe von ca. 200 € setzen sich wie folgt zusammen: • Heizkosten • Warmwasseraufbereitung • Stromkosten (Wohnungsstrom) • Internet (min 50Mbit/) • Allgemeine Nebenkosten: o Reinigung der Gemeinschaftsflächen o Müllabfuhr o Hausmeisterservice o Allgemeinstrom o Aufzug o Sonstige BetriebskostenPokaż więcej

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