Wynajem mieszkania, 20 m²

Gabelsbergerstraße 20, 91052, Erlangen

2814 zł/mo

139 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 20,2m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Erlangen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, inkl. Vollmöblierung (Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl, Nachttisch und Garderobe) und ist ideal für Studierende. Ein Badezimmer sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Anteil für die Möblierung ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Abstellraum, welcher sich direkt gegenüber der Wohnung befindet, bietet zusätzlichen Stellraum. Der Zugang auf die nutzbare Dachterrasse ist über die gleiche Etage erreichbar. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Im Kellerbereich stehen Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Bereich zum Abstellen des eigenen Fahrrads. Die Vermietung der Wohnung ist nur an Studierende möglich. # Ausstattung Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert, eine Einbauküche ist vorhanden ebenso die komplette Beleuchtung der Wohnung. Ebenso ist die Wohnung mit einem eigenen WLAN ausgestattet. Das Gebäude entspricht dem KfW40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Das Zentrum von Erlagen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. In fußläufiger Reichweite finden sich etliche Fakultäten der FAU. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Viertel und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Studierende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 470478Pokaż więcej

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