Sprzedaż lokalu użytkowego, 149 m²
Mazowiecka, Kraków
2 977 251 zł
19 999 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ NOWYM ADRESEM KRAKOWSKIEGO BIZNESU PREMIUM
| KRAKÓW
148,87 m² | PARTER | WITRYNY
Wyjątkowa przestrzeń usługowa w jednej z najbardziej perspektywicznych części Starej Krowodrzy – z potencjałem stworzenia autorskiego konceptu gastronomicznego klasy premium.
1. PRZEDMIOT OFERTY
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 148,87 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji w Krakowie.
Lokal posiada wyjątkową ekspozycję na dwie ulice, dzięki czemu jest widoczny zarówno dla pieszych, rowerzystów, jak i kierowców.
To nie jest lokal, który trzeba odnaleźć.
To lokal, który sam zwraca na siebie uwagę.
Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesna przestrzeń premium w Krowodrzy, a lokale parterowe posiadają duże przeszklenia, wysoką ekspozycję oraz możliwość indywidualnej aranżacji, również pod gastronomię.
2. DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
MAZOWIECKA + RACŁAWICKA
To połączenie daje lokalowi coś, czego nie zapewnia typowy lokal gastronomiczny – ekspozycję z dwóch stron budynku.
Lokal znajduje się w Starej Krowodrzy, w niewielkiej odległości od centrum Krakowa i Rynku Głównego, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Młynówki Królewskiej oraz rozwiniętej infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
nowa zabudowa mieszkaniowa,
istniejące osiedla Krowodrzy,
Młynówka Królewska,
szkoły i przedszkola,
punkty usługowe,
kawiarnie i restauracje,
komunikacja miejska,
uczelnie i kampusy akademickie,
trasy prowadzące w kierunku centrum Krakowa.
Według materiałów inwestycji, okolica stanowi bazę około 15 000 potencjalnych klientów.
To szczególnie interesujące dla biznesu, który potrzebuje stałego klienta lokalnego, a nie wyłącznie ruchu turystycznego.
3. NAJWIĘKSZY ATUT: LOKAL MOŻE ŻYĆ PRZEZ CAŁY DZIEŃ
Proponowany model biznesowy powinien wykorzystywać lokal nie tylko wieczorem.
08:00–12:00
SPECIALTY COFFEE / BREAKFAST
Kawa jakości speciality, śniadania, wypieki, szybki lunch biznesowy.
12:00–17:00
LUNCH / DELI / WINE SHOP
Lunch, lekkie dania, biznesowe spotkania, sprzedaż produktów premium oraz win.
17:00–23:00
WINE & DINING
Autorska kuchnia, wina, aperitivo, koktajle, degustacje.
23:00+
PREMIUM COCKTAIL / LISTENING BAR
Kameralna atmosfera, selekcja alkoholi premium, muzyka, wydarzenia.
Dzięki temu lokal nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu.
4. NAJWAŻNIEJSZA SPRZEDAŻOWA OBIETNICA
NIE KUPUJESZ TYLKO 148,87 M².
Kupujesz możliwość stworzenia:
NOWEGO PUNKTU NA MAPIE KRAKOWSKIEJ GASTRONOMII.
Lokal posiada cechy, które są szczególnie cenne dla biznesu gastronomicznego:
✓ narożna ekspozycja
✓ dwie witryny uliczne
✓ lokalizacja blisko centrum
✓ rozwijająca się baza mieszkańców
✓ możliwość gastronomii
✓ możliwość indywidualnej aranżacji
✓ możliwość połączenia lokali
✓ wysoka widoczność
✓ potencjał działania od rana do nocy
Lokal może być interesujący zarówno dla operatora, który chce prowadzić własny biznes, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu długoterminowego dla operatora gastronomicznego.
Najbardziej naturalnymi najemcami mogą być:
restauratorzy | sieci premium | koncepty wine bar | cocktail bary | restauracje autorskie | marki specialty coffee | delikatesy premium | koncepty lifestyle
Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz inwestycją.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Winda
Powierzchnia użytkowa148.87 m²
StanDo remontu
GminaKraków
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
17 139 zł/mies
Wkład własny20 % · 595 450 zł
595 450 złkredyt 2 381 801 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 141 751 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026