Sprzedaż działki, 821 m²

Podgórna, Czerwonak

399 000 zł

486 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 821 m² w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Czerwonak. Działka posiada wydane aktualne warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego (dwulokalowego). :: Dlaczego warto :: 1. Powierzchnia: 821 m² - idealne proporcje pod budowę komfortowego domu z prywatnym ogrodem. 2. Gotowość inwestycyjna: aktualne warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 3. Doskonała lokalizacja: sąsiedztwo Puszczy Zielonki, zielonych terenów zielonych Warty. 4. Bezkonkurencyjna komunikacja: szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (szynobus/kolej aglomeracyjna oraz autobusy). 5. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, basen oraz dom kultury - wszystko w odległości kilku minut. :: Natura i rekreacja na wyciągnięcie ręki :: Lokalizacja nieruchomości zachwyca bliskością unikalnych w skali regionu walorów przyrodniczych i rekreacyjnych: - Marina nad Wartą oraz nowa kładka pieszo-rowerowa - Puszcza Zielonka i Dziewicza Góra :: Parametry :: - powierzchnia 821 m² - wymiary: 33x25x33x23 - umiarkowane nachylenie terenu - wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego - maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 26% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% - intensywność zabudowy: max ogólna: 0,78; nadziemna: od 0 do 0,52 - szerokość elewacji frontowej: do 20 m - obowiązująca linia zabudowy: w odległości 6,0 m od granicy z działką nr 60/6 (co najmniej 50% długości ściany frontowej budynku musi przylegać do tej linii) - dopuszczalne typy dachów i wysokość: dach stromy dwuspadowy lub dach płaski - maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m :: Media :: - woda (z sieci wodociągowej - uzgodnienie z GPW Czerwonak) - prąd (z sieci elektroenergetycznej - uzgodnienie z Enea Operator) - kanalizacja (do sieci kanalizacji sanitarnej - uzgodnienie z Aquanet S.A.). - ogrzewanie (indywidualne źródło ciepła - z uwzględnieniem lokalnych przepisów) Dysponujemy opiniami dot. przyłączenia mediów od GPW Czerwonak, Enea Operator, Aquanet. :: Okolica :: - wokół zabudowa domów jednorodzinnych - do dworca PKP Czerwonak 3 min pieszo - liczne tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki (parking Dziewicza Góra, Wieża widokowa Dziewicza Góra tylko 13 min rowerem, 2,5 km) - CKIR Akwen (basen, siłowania, teatr, biblioteka) tylko 3km, 5 min autem, 13 min rowerem - Rondo Śródka tylko 8km (17 min autem) - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - szkoły, przedszkola - kościół - przychodnie Zapraszam do kontaktu! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon