Sprzedaż działki, 2558 m²

Synów Pułku, Chełm

69 000 zł

27 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

CHEŁM - os. ZACHÓD DZIAŁKA BUDOWLANA 2558 MKW Nieruchomość znajduje się w Chełmie, os. Zachód, ul. Synów Pułku (pomiędzy szkołą a jednostka wojskową). Droga dojazdowa jest utwardzona a media są tuż obok działki. MEDIA: - prąd - woda - gaz - światłowód - kanalizacja Działka jest w kształcie trapezu o wymiarach: długość: ok. 230 m szerokość: ok. 11,2 m Przeznaczenie działki w MPZP: MN-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojścia i podjazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) zasady zagospodarowania terenu: a) realizacja nowej zabudowy, b) dopuszcza się lokalizowanie usług w formie wbudowanej lub dobudowanej, c) dla projektowanej zabudowy ustala się: - wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 7 m, - wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 5 m, - posadowienie parteru do 0,6 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy - maksymalnie 9 m, liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci głównych od 20 - 45°, - dla zabudowy usługowej, garażowej, gospodarczej, ganków i zadasz dopuszcza się stropodachy, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 65 %, - obowiązuje zachowanie co najmniej 25 % powierzchni terenu inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej, - ustala się stosowanie ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości 1,8 m, - zakazuje się realizacji ogrodzeń betonowych; 4) zasady obsługi komunikacyjnej: a) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w obrębie działki, jednak nie mniej niż: - 1 miejsce na 1 mieszkanie, - 1 miejsce na 40 m² powierzchni użytkowej usług, b) nieprzekraczalne linie zabudowy: - od drogi oznaczonej symbolem KDZ-5: 5 m od linii rozgraniczającej, - od drogi oznaczonej symbolem KDL-6: 5 m od linii rozgraniczającej, - od drogi oznaczonej symbolem KDD-7: 5 m od linii rozgraniczającej, - od drogi oznaczonej symbolem KDD-8: 5 m od linii rozgraniczającej, - od drogi oznaczonej symbolem KDW-9: 5 m od linii rozgraniczającej, - od drogi położonej poza granicami planu, na przedłużeniu ulicy Synów Pułku: 8 m od linii rozgraniczającej. Nieruchomość stricte inwestycyjna ponieważ trzeba skupić cały teren i dopiero wtedy podejść do nowego podziału. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu, Mateusz Kaliniak Black House Properties 727 908 187 mail: m.kaliniak@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny ale dokładamy wszelkich starań by informacje w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki2 558 m²

Cena za m²27 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

69 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

397 zł/mies

Wkład własny20 % · 13 800 zł

13 800 złkredyt 55 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty119 164 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026